Döbberner Weg in 03116 Drebkau

Straßenprofil

Döbberner Weg in Drebkau

Die Straße Döbberner Weg liegt in Drebkau im Bereich Drebkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drebkau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSpree-Neiße
  • Vorwahl035434, 0355, 035602, 035608, 035751

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 9,2 km, A 13 25,1 km, A 4 49,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döbberner Weg in Drebkau im Bereich Drebkau erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 805 m, S-Bahn 43,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.949 EUR/Ew., Steuerkraft 618 EUR/Ew., Einzelhandel 8.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 9,2 km
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmSchiebell-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,5 kmGesamtschule Spree-Neiße
  • Kita4,3 kmVilla Kunterbunt
  • Bus805 mRehnsdorf, Siedlerstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,2 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmDrebkau, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,6 km9.212 Kfz/Tag
  • A 159,2 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1325,1 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmPückler-Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,5 kmSachsendorfer Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,1 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoselmühlenfließ · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKoselmühlenfließ · 0,6 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPark- und Wiesenlandschaft Schorbus, Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft · 9,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Koselmühlenfließ | Landschaftsschutzgebiet: Park- und Wiesenlandschaft Schorbus; Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft; Wiesen- und Teichlandschaft Kolkwitz/Hänchen | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 9.212 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 805 m, S-Bahn 43,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,5 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Döbberner WegDrebkau
Grundschule5,3 km

Schiebell-Grundschule

Kita4,3 km

Villa Kunterbunt

Bus805 m

Rehnsdorf, Siedlerstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 805 m, S-Bahn 43,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall11,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 975,6 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03116 Drebkau, Rehnsdorfer Weg 1Rehnsdorfer Weg 1 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DrebkauDrebkauer Hauptstraße 5 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • ALDI NordALDI NordSachsendorfer Straße 5 03051 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • EDEKAMARKTKAUF CottbusMadlower Chaussee 4 03051 Cottbus
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAElsterweg+9-14 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Cottbus Gallinchener Hauptstraße 4Gallinchener Hauptstrasse 4 03051 Cottbus - Gallinchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlUhlandstr. 12 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktThierbacher Straße 12 03048 Cottbus
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 609 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schorbuser LädchenSchorbuser Straße 28a 03116 Drebkau
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Bäcker Merschank
    Bäckerei · 8,4 kmOSM
  • Meier´s MarktAnnahofer Graben 13 03099 Kolkwitz
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Race-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Besenwirtschaft Wolkenberg
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Drebkauer Kräuter- & BeerenhofGartenstraße 55 03116 Drebkau
    Café · 5,6 kmOSM
  • Segler's Klön
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 313 mOSM
  • Park
    Park · 853 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 864 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rotrunner
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Drebkau, Ortsfeuerwehr JehserigTeichstraße 7a 03116 Drebkau
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 609 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 5 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A-Zone 5 Lausitzer Höhenrücken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 349/19626 m²Döbberner Weg 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/10675 m²Döbberner Weg 5 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/9515 m²Döbberner Weg 7 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453910 m²Döbberner Weg 8 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741350 m²Döbberner Weg 8 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/8513 m²Döbberner Weg 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452910 m²Döbberner Weg 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/7553 m²Döbberner Weg 11 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451910 m²Döbberner Weg 12 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/6540 m²Döbberner Weg 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450910 m²Döbberner Weg 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/5507 m²Döbberner Weg 15 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/4507 m²Döbberner Weg 17 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/3606 m²Döbberner Weg 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.944 m²Döbberner Weg 20 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/2500 m²Döbberner Weg 20 a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/16660 m²Döbberner Weg 21 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617423 m²Döbberner Weg 21 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/41.399 m²Döbberner Weg 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/15660 m²Döbberner Weg 23 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616199 m²Döbberner Weg 23 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10081.488 m²Döbberner Weg 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/14660 m²Döbberner Weg 25 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615199 m²Döbberner Weg 25 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/1800 m²Döbberner Weg 26 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/13660 m²Döbberner Weg 27 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614199 m²Döbberner Weg 27 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/7800 m²Döbberner Weg 28 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/12660 m²Döbberner Weg 29 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613199 m²Döbberner Weg 29 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/6829 m²Döbberner Weg 30 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/27751 m²Döbberner Weg 31 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/61.013 m²Döbberner Weg 32 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/81.035 m²Döbberner Weg 32 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/28753 m²Döbberner Weg 33 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10423.848 m²Döbberner Weg 34 · 12,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 349/29754 m²Döbberner Weg 35 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011896 m²Döbberner Weg 36 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/30751 m²Döbberner Weg 37 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661769 m²Döbberner Weg 39 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/5768 m²Döbberner Weg 41 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/7766 m²Döbberner Weg 43 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döbberner Weg in Drebkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döbberner Weg
NameDöbberner Weg
Postleitzahl03116
OrtDrebkau
OrtsteilDrebkau
Breitengrad51.641857
Längengrad14.291727
Vorwahl035434, 0355, 035602, 035608, 035751
TelefonnetzAltdöbern, Cottbus, Drebkau, Gross Ossnig, Welzow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeDrebkau/Drjowk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft618 EUR/Ew.BBSR INKAR