Döllnitz in 92536 Pfreimd

Straßenprofil

Döllnitz in Pfreimd

Die Straße Döllnitz liegt in Pfreimd im Bereich Döllnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döllnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 93 3,3 km Luftlinie
  • Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döllnitz in Pfreimd im Bereich Döllnitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 569 m, S-Bahn 41,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 6 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.505 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Oberpfälzer Wald 3,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 19.351 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmLandgraf-Ulrich-Grundschule Pfreimd
  • Weiterführende Schule4,2 kmLandgraf-Ulrich-Mittelschule Pfreimd
  • Kita4,1 kmKindergarten Franziskus
  • Bus569 mDöllnitz b. Pfreimd, Abzw., ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,5 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmPfreimd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße1,6 km19.351 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / Kreuz Oberpfälzer Wald
  • A 933,3 kmA 93 / Kreuz Oberpfälzer Wald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfreimdtal und Kainzbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 71,9 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lerautal bei Leuchtenberg (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfreimdtal und Kainzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 569 m, S-Bahn 41,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 6 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-54 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -39
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DöllnitzPfreimd
Grundschule4,2 km

Landgraf-Ulrich-Grundschule Pfreimd

Kita4,1 km

Kindergarten Franziskus

Rufbus6 m

Döllnitz b. Pfreimd, Waaghäuschen, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 569 m, S-Bahn 41,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 6 m

Klinik / Notfall19,8 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,6 km

19.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKlaus-Conrad-Straße 1 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92536 Pfreimd, Hirtenstr. 15Hirtenstr. 15 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LehmannNürnberger Str. 114 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKlaus-Conrad-Straße 1a 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannWernberg-Köblitz, 92533, Klaus-Conrad-Str. 3AKlaus-Conrad-Str. 3A 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Josef MeyerKlaus-Conrad-Straße 36 92533 Wernberg-Köblitz
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Landmetzgerei WittMarktplatz 15 92536 Pfreimd
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Mühlenladen KummertLedermühlenweg 6 92507 Nabburg
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wanderheim Emmausklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Gasthof zum schwarzen BärenSankt-Vitus-Straße 4 92533 Wernberg-Köblitz
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Cafe Bäckerei Josef MeyerKlaus-Conrad-Straße 36 92533 Wernberg-Köblitz
    Café · 3,5 kmOSM
  • Cafe Bäckerei Josef Meyer
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eis Pinocchio
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Saltendorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • SpVgg Pfreimd
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Schleifmühlpark
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr IffelsdorfMühlweg 2 92536 Pfreimd
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • VII. Bereitschaftspolizeiabteilung - Außenstelle NabburgFichtenbühl 1 92507 Nabburg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WP Trichenricht GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Döllnitz, 92536 Pfreimd
Position: 49.501209, 12.126831

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döllnitz in Pfreimd

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döllnitz
NameDöllnitz
Postleitzahl92536
OrtPfreimd
OrtsteilDöllnitz
Breitengrad49.501209
Längengrad12.126831
Vorwahl09606, 09655
TelefonnetzPfreimd, Tännesberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindePfreimd, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.505 EUR/Ew.BBSR INKAR