Dölzschener Str. in 01705 Pesterwitz

Straßenprofil

Dölzschener Str. in Pesterwitz

Die Straße Dölzschener Str. liegt in Pesterwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01705 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 3,6 km, A 4 5,2 km, A 13 14,0 km Luftlinie
  • Breitband86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dölzschener Str. in Pesterwitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 419 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Gorbitz 3,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGrundschule Pesterwitz
  • Weiterführende Schule1,9 kmAktive Schule Dresden Oberschule des epharisto e.V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,2 kmBürgerhilfe Sachsen e. V. / Hort "Weidenoase"
  • Bus419 mPesterwitz Siedlerstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmFreital S-Bf. Potschappel, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmFreital S-Bf. Potschappel, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße4,3 km52.524 Kfz/Tag
  • A 173,6 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
  • A 45,2 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund, Weißeritztalhänge · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach, Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz · 10,6 % FFH, Weißeritztäler · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurgwartsberg, Poisenwald · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 610 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Windberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windberg Freital (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Burgwartsberg; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund; Weißeritztalhänge; Windberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 512 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 419 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 52.524 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10020,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dölzschener Str.Pesterwitz
Grundschule743 m

Grundschule Pesterwitz

Kita1,2 km

Bürgerhilfe Sachsen e. V. / Hort "Weidenoase"

Bus419 m

Pesterwitz Siedlerstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 419 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 174,3 km

52.524 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA MühlbergDorfplatz 1c 01705 Freital-Pesterwitz
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freital, Wilsdruffer Str.Wilsdruffer Straße 52 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01705 Freital, Wilsdruffer Str. 79Wilsdruffer Str. 79 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKesselsdorfer Straße 160 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlDresdner Str. 112 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im SachsenforumMerianplatz 4 / Sachsenforum 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHG am PostplatzWallstraße 2 b 01067 Dresden
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKesselsdorfer Straße 158 01169 Dresden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannFreital, 01705, Oppelstr. 3Oppelstr. 3 01705 Freital
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freital-ZauckerodeWilsdruffer Straße 122-126 01705 Freital
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 438 mnächste lokale Versorgung
  • Café 426 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dürrröhrsdorfer Fleisch- und WurstwarenElbtalblick 1 01705 Freital
    Metzgerei · 438 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei FrankeElbtalblick 1 01705 Freital
    Bäckerei · 439 mOSM
  • Hartmann-PremiumAm Bahnhof 3 01705 Freital
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • bilgroWilsdruffer Straße 122 01705 Freital
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • blauer Apfel
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei T. GrafeFreitaler Straße 3 01705 Freital
    Café · 426 mOSM
  • Gasthof PesterwitzDorfplatz 11 01705 Freital
    Restaurant · 474 mOSM
  • MittagsstübchenDorfplatz 11 01705 Freital
    Imbiss / Fast Food · 480 mOSM
  • Biergarten Restaurant Albertheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 768 mOSM
  • Eiscafé RomaDresdner Straße 110 01705 Freital
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nr. 31 Zur Schafstränke
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Park
    Park · 466 mOSM
  • Friedhof Pesterwitz
    Friedhof · 751 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 948 mOSM
  • Turnhalle SV Pesterwitz
    Sportzentrum · 952 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoAm Pfiff 21 01187 Dresden
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtteilfeuerwehr Pesterwitz
    Feuerwehr · 554 mOSM
  • Polizeirevier Dresden-West
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 552 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 69943 m²Dölzschener Straße 1 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/a480 m²Dölzschener Straße 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/d390 m²Dölzschener Straße 3 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/b460 m²Dölzschener Straße 4 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/c292 m²Dölzschener Straße 4a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273284 m²Dölzschener Straße 4b · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66280 m²Dölzschener Straße 5 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1543 m²Dölzschener Straße 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1693 m²Dölzschener Straße 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11.689 m²Dölzschener Straße 8 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1392 m²Dölzschener Straße 9 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2808 m²Dölzschener Straße 9a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/42.420 m²Dölzschener Straße 10 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/1111.366 m²Dölzschener Straße 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/99241 m²Dölzschener Straße 13 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/133409 m²Dölzschener Straße 14 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/100265 m²Dölzschener Straße 15 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/103879 m²Dölzschener Straße 17 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/1045 m²Dölzschener Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01705

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dölzschener Str. in Pesterwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dölzschener Str.
NameDölzschener Str.
Postleitzahl01705
OrtPesterwitz
Breitengrad51.025166
Längengrad13.659849
Vorwahl0351
TelefonnetzDresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeFreital, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR