Dömbergstr. / Dömbergstraße in 58089 Hagen

Straßenprofil

Dömbergstraße in Hagen

Die Straße Dömbergstraße liegt in Hagen im Bereich Wehringhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehringhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,1 km, A 45 4,3 km, A 46 4,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dömbergstraße in Hagen im Bereich Wehringhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 333 m, weiterführend 686 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,0 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-West 4,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule333 mEmil-Schumacher-Schule Gem. Grundschule der Stadt Hagen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule686 mFichte-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hagen für Jungen und Mädchen
  • Kita307 mEv. Grünstraße
  • Bus136 mHagen Bachstraße, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn630 mHagen Wehringhausen, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall420 mAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße5,7 km49.250 Kfz/Tag
  • A 14,1 kmA 1 / AS Hagen-West
  • A 454,3 kmA 45 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium686 mFichte-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hagen für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmPrivate Ökumenische Montessori- Gesamtschule f. d. Sek.I u. II. der HagenSchule gAG · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmLiselotte-Funcke-Schule Sekundarschule der Stadt Hagen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule733 mCuno-Berufskolleg I Berufskolleg für Technik der Stadt Hagen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule801 mFriedrich-von-Bodelschwingh, Förder- schule der Stadt Hagen, Förderschwerp. Lernen in der Primarst. u. Sekundarst. I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 333 m, weiterführend 686 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,0 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 325 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DömbergstraßeHagen
Grundschule333 m

Emil-Schumacher-Schule Gem. Grundschule der Stadt Hagen - Primarstufe -

Kita307 m

Ev. Grünstraße

Bus136 m

Hagen Bachstraße, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall420 m

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 465,7 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 325 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 918 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 58089 Hagen, Moltkestr. 5Moltkestr. 5 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 325 mQuelle
  • LidlLidlElberfelder Str. 93-103 58095 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWehringhauser Straße 81-85 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • PENNYPenny HagenGraf-von-Galen-Ring 24 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HenschenZollstraße 2 58089 Hagen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElberfelder Straße 29 58095 Hagen
    Drogerie · 918 mQuelle
  • RossmannHagen, 58095, Graf-von-Galen-Ring 24Graf-von-Galen-Ring 24 58095 Hagen
    Drogerie · 980 mQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hagen-MitteAlexanderstraße 18-20 58089 Hagen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 148 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 171 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle Cemal
    Kiosk / Convenience · 148 mOSM
  • Stadtbäckerei Kamp
    Bäckerei · 368 mOSM
  • Fleischerei LobertWehringhauser Straße 47 58089 Hagen
    Metzgerei · 587 mOSM
  • REWE Ihr kaufpark GetränkeshopMinervastraße 24 58089 Hagen
    Getränkemarkt · 618 mOSM
  • Obst und GemüseKampstraße 58095 Hagen
    Obst/Gemüse · 958 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • PregoBuscheystraße 74 58089 Hagen
    Restaurant · 171 mOSM
  • Kneipe im Kulturzentrum Pelmke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Grillpizzeria am Wilhelmsplatz
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • gegenüber Café & BistroLange Straße 40 58089 Hagen
    Café · 321 mOSM
  • EisbarLange Straße 34a 58089 Hagen
    Eisdiele · 341 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rollschuhplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Sporthalle der Emil-Schumacher-Schule
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • BuscheyfriedhofHagen
    Friedhof · 451 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 485 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 717 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Hagen-Mitte
    Feuerwehr · 577 mOSM
  • Polizeiwache InnenstadtBahnhofstraße 42 58095 Hagen
    Polizei · 999 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 285 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10a: 2, Nr. 12: 2, Nr. 29: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 477596 m²Dömbergstraße 1 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237810 m²Dömbergstraße 2a · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476209 m²Dömbergstraße 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236775 m²Dömbergstraße 4 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214568 m²Dömbergstraße 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222818 m²Dömbergstraße 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400246 m²Dömbergstraße 6a · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215545 m²Dömbergstraße 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89404 m²Dömbergstraße 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3321.199 m²Dömbergstraße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365956 m²Dömbergstraße 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366897 m²Dömbergstraße 10a · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402355 m²Dömbergstraße 10a · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2171.354 m²Dömbergstraße 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76552 m²Dömbergstraße 12 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36839 m²Dömbergstraße 12 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219771 m²Dömbergstraße 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60445 m²Dömbergstraße 14 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59443 m²Dömbergstraße 16 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57311 m²Dömbergstraße 18 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307900 m²Dömbergstraße 19 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109660 m²Dömbergstraße 21 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.000 m²Dömbergstraße 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.000 m²Dömbergstraße 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441809 m²Dömbergstraße 26 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384496 m²Dömbergstraße 27 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101512 m²Dömbergstraße 27a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99302 m²Dömbergstraße 29 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100574 m²Dömbergstraße 29 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98604 m²Dömbergstraße 31 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18503 m²Dömbergstraße 32 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97605 m²Dömbergstraße 33 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96632 m²Dömbergstraße 35 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270996 m²Dömbergstraße 36 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378538 m²Dömbergstraße 37 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320242 m²Dömbergstraße 39 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379190 m²Dömbergstraße 39 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dömbergstraße in Hagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dömbergstraße
AbkürzungDömbergstr.
Postleitzahl58089
OrtHagen
OrtsteilWehringhausen
Breitengrad51.352291
Längengrad7.461565
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR