Dörnach in 96346 Wallenfels

Straßenprofil

Dörnach in Wallenfels

Die Straße Dörnach liegt in Wallenfels im Bereich Dörnach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörnach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKronach
  • Vorwahl09262, 09289

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 23,9 km, A 70 25,0 km, A 72 25,9 km Luftlinie
  • Breitband55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörnach in Wallenfels im Bereich Dörnach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 4,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 14,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.643 EUR/Ew., Steuerkraft 1.343 EUR/Ew., Einzelhandel 8.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Münchberg-Süd 23,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 79,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Wallenfels
  • Weiterführende Schule7,7 kmSiegmund-Loewe-Schule Staatliche Realschule Kronach II
  • Kita1,9 kmKinderhort Wallenfels
  • Bus38 mWallenfels Dörnach, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,1 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmHELIOS Frankenwaldklinik Kronach
  • Fernstraße4,9 km7.542 Kfz/Tag
  • A 923,9 kmA 9 / AS Münchberg-Süd
  • A 7025,0 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTäler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst, Zeyerner Grund · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach · 88,0 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenhänge (Naturschutzgebiet, 6,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst; Zeyerner Grund | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 38 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 4,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Münchberg-Süd 23,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörnachWallenfels
Grundschule1,8 km

Grundschule Wallenfels

Kita1,9 km

Kinderhort Wallenfels

Bus38 m

Wallenfels Dörnach, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall8,1 km

HELIOS Frankenwaldklinik Kronach

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1734,9 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96346 Wallenfels, Bahnhofstr. 16Bahnhofstr. 16 96346 Wallenfels
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gries 1 96364 Marktrodach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlKehläcker 2 96317 Kronach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAE center MassakWeißenbrunner Straße 20A 96317 Kronach
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKronach, 96317, Hammermühlweg 2 aHammermühlweg 2 a 96317 Kronach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHammermühlweg 9 96317 Kronach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KronachFröschbrunn 10 96317 Kronach
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schauer
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Steffis Getränkeshop
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Förtschbeck
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Lebensmittel GeigerTiefenbachstraße 1a 96352 Wilhelmsthal
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Hubertus-StüberlForstloh 2 96346 Wallenfels
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • McDonald'sIm Gries 3 96364 Marktrodach
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Bistro-Leitsch-Cafe
    Café · 3,4 kmOSM
  • Biergarten Bauernhannla
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Flößerpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallenfelsBahnhofstraße 4 96346 Wallenfels
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion KronachKaulanger 2 96317 Kronach
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Wallenfels
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dörnach, 96346 Wallenfels
Position: 50.261322, 11.443065

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörnach in Wallenfels

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörnach
NameDörnach
Postleitzahl96346
OrtWallenfels
OrtsteilDörnach
Breitengrad50.261322
Längengrad11.443065
Vorwahl09262, 09289
TelefonnetzWallenfels, Schwarzenbach a Wald
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
GemeindeWallenfels, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.343 EUR/Ew.BBSR INKAR