Dörnbach in 34286 Spangenberg

Straßenprofil

Dörnbach in Spangenberg

Die Straße Dörnbach liegt in Spangenberg im Bereich Spangenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spangenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 11,9 km, A 7 12,5 km, A 49 20,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörnbach in Spangenberg im Bereich Spangenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dörnbach in Spangenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 764 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 252 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 10,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 1,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 10,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.272 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte 11,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGeorg-August-Zinn-Schule Morschen
  • Weiterführende Schule1,3 kmBurgsitzschule
  • Kita558 mStädt. Kindergarten "Alter Bahnhof"
  • Bus252 mSpangenberg Dörnbach, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmAltmorschen, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße7,7 km7.888 Kfz/Tag
  • A 4411,9 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte
  • A 712,5 kmA 7 / AS Malsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,0 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmBurgsitzschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,5 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,6 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,7 kmFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWacholderheide bei Vockerode-Dinkelberg · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRiedforst bei Melsungen, Wachholderheide bei Vockerode-Dinkelberg · 6,1 % FFH, Riedforst bei Melsungen · 19,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung) · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung) (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Vockerode-Dinkelberg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riedforst bei Melsungen; Wachholderheide bei Vockerode-Dinkelberg; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung) | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 764 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 252 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 10,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 1,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.272 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörnbachSpangenberg
Grundschule5,3 km

Georg-August-Zinn-Schule Morschen

Kita558 m

Städt. Kindergarten "Alter Bahnhof"

Bus/Rufbus252 m

Spangenberg Dörnbach, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall13,3 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 837,7 km

7.888 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 764 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlJahnstraße 10-12 34286 Spangenberg
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • EDEKALars KröningerLochmühle 3 34286 Spangenberg
    Lebensmittel · 829 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 3 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.272 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Spangenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörnbach in Spangenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörnbach
NameDörnbach
Postleitzahl34286
OrtSpangenberg
OrtsteilSpangenberg
Breitengrad51.108887
Längengrad9.659007
Vorwahl05663
TelefonnetzSpangenberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeSpangenberg, Liebenbachstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR