Dörnbachstr. / Dörnbachstraße in 98544 Zella-Mehlis

Straßenprofil

Dörnbachstraße in Zella-Mehlis

Die Straße Dörnbachstraße liegt in Zella-Mehlis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98544 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,0 km, A 73 4,3 km, A 4 28,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörnbachstraße in Zella-Mehlis erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, Regionalbahn 475 m, Tram 25,6 km, Fernzug 33,1 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.546 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis 1,0 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 655 m, 22.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule "Martin Luther"
  • Weiterführende Schule2,5 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium
  • Kita1,3 kmIntegrative AWO-Kita Sommerau
  • Bus231 mZella-Mehlis, Zellaer Höhe, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn475 mZella-Mehlis, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Tram25,6 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße655 m22.515 Kfz/Tag
  • A 711,0 kmA 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis
  • A 734,3 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Suhl · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmLutherschule Zella-Mehlis · Regelschule
  • Berufliche Schule519 mBBZ Suhl / Zella-Mehlis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmDombergschule Suhl Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzReisinger Stein, Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg · 1,6 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 55,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ganswiese (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Reisinger Stein; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, Regionalbahn 475 m, Tram 25,6 km, Fernzug 33,1 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 950 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis 1,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 655 m, 22.515 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.546 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörnbachstraßeZella-Mehlis
Grundschule1,4 km

Grundschule "Martin Luther"

Kita1,3 km

Integrative AWO-Kita Sommerau

Bus231 m

Zella-Mehlis, Zellaer Höhe, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, Regionalbahn 475 m, Tram 25,6 km, Fernzug 33,1 km

Klinik / Notfall5,1 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71655 m

22.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 972 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 950 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 4 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 972 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 98544 Zella-Mehlis, Sommerauweg 29Sommerauweg 29 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlTalstraße 77a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchleicherTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel · 1,9 km
  • PENNYPenny SuhlDr.-Theodor-Neubauer-Str. 7A 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland SuhlWürzburger Straße 98529 Suhl
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 950 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerSuhlSteinweg 30 98527 Suhl
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 407 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 785 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Drei-Ähren-BäckereiZellaer Höhe 6 98544 Zella-Mehlis
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Fleischerei Schneider
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • bonjourTalstraße 60 98544 Zella-Mehlis
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Cong Truc TranSteinweg 7 98527 Suhl
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 407 mOSM
  • El Greco
    Restaurant · 486 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 956 mOSM
  • Tasco Do Vitor
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafe ScheidigHauptstraße 128 98544 Zella-Mehlis
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Schöne Aussicht
    Sportzentrum · 278 mOSM
  • McDonald's PlayPlace
    Spielplatz · 733 mOSM
  • Grüne Oase
    Park · 1,4 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Grand Hotel Suhl
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrspolizei
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr Suhl
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Zella-Mehlis
    Recyclingcontainer · 785 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 998 mOSM
  • Kläranlage Zella-Mehlis
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet (GE) 23 €/m² in 19 m; Mischgebiet (MI) 27 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98544

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörnbachstraße in Zella-Mehlis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörnbachstraße
AbkürzungDörnbachstr.
Postleitzahl98544
OrtZella-Mehlis
Breitengrad50.642487
Längengrad10.674996
Vorwahl03681, 03682
TelefonnetzSuhl, Zella-Mehlis
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeZella-Mehlis, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR