Dörpel in 49406 Eydelstedt

Straßenprofil

Dörpel in Eydelstedt

Die Straße Dörpel liegt in Eydelstedt im Bereich Dörpel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 28,4 km, A 29 31,3 km, A 28 37,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörpel in Eydelstedt im Bereich Dörpel erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 22,8 km, weiterführend 26,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 7.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 28,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule22,8 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule26,4 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita6,4 kmDie kleinen Strolche
  • Bus51 mDörpel, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße7,3 km4.814 Kfz/Tag
  • A 128,4 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2931,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Meer, Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 7,8 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Dickeler Sand · 11,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Dickeler Sand; Klausheide; Nördliches Wietingsmoor; Scharrel und Bargeloh; Schlatts am Wietingsmoor; Sprekelsmeer; Umgebung des Großen Meeres | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 51 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur86/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 4.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 22,8 km, weiterführend 26,4 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörpelEydelstedt
Grundschule22,8 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita6,4 km

Die kleinen Strolche

Bus51 m

Dörpel, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall15,0 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2147,3 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oldevend
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Schmolter Wild und WurstspezialitätenSchmolte 16 49406 Drentwede
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • MS Vending - 24/7 Snacks&Drinks
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koch's
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Landgasthof KolshornBarver Straße 2 49406 Eydelstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • DarynsBerliner Platz 4 49406 Barnstorf
    Restaurant · 6,4 kmOSM
  • Cafediele SchmolterhoSchmolte 8 49406 Drentwede
    Café · 6,4 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Dörpel e.V
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • solawi Donstorf
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 6,4 kmOSM
  • Sinnesgarten FreistattDeckertstraße 27259 Freistatt
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Donstorf64 49406 Eydelstedt
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Barver
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT (Dorf Dörpel), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33/155.818 m²Dörpel 11D · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 30/104.949 m²Dörpel 12 · 35,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20/23.004 m²Dörpel 35 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/21.290 m²Dörpel 73 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörpel in Eydelstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße15 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörpel
NameDörpel
Postleitzahl49406
OrtEydelstedt
OrtsteilDörpel
Breitengrad52.672718
Längengrad8.584312
Vorwahl05442, 05448
TelefonnetzBarnstorf Kr Diepholz, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeEydelstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR