Dörperweg in 40670 Meerbusch

Straßenprofil

Dörperweg in Meerbusch

Die Straße Dörperweg liegt in Meerbusch im Bereich Osterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40670 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 426 m, A 44 2,9 km, A 52 3,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörperweg in Meerbusch im Bereich Osterath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 663 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 4,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Bovert 426 m
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule663 mNikolaus-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmStädt. Meerbusch-Gymnasium
  • Kita474 mEv. Kindertagesstätte Himmelszelt
  • Bus299 mMeerbusch Neusser Feldweg, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmKaarst Kaarster Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße1,7 km85.617 Kfz/Tag
  • A 57426 mA 57 / AS Bovert
  • A 442,9 kmA 44 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStädt. Meerbusch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmWeber-Schule Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch, NSG Die Buersbach · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Ilvericher Altrheinschlinge · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Apelter Feld, LSG-Die Issel · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 854 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die Issel; LSG-Elt; LSG-Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 649 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 299 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 4,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörperwegMeerbusch
Grundschule663 m

Nikolaus-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita474 m

Ev. Kindertagesstätte Himmelszelt

Bus299 m

Meerbusch Neusser Feldweg, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall7,8 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 571,7 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 649 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 1 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • EDEKAE center NettersheimGottlieb-Daimler-Straße 2 40670 Meerbusch - Osterath
    Lebensmittel · 878 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40670 Meerbusch, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDüsseldorfer Straße 77 40667 Meerbusch
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 210 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus & Cafe WielerMeerbuscher Straße 160 40670 Meerbusch
    Bäckerei · 238 mOSM
  • trinkgut Kobensen e.K.Breite Straße 3-5 40670 Meerbusch
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Patrick Trentlein Interior
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • direkt vom Bauernhof
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • OleszynskiNecklenbroicher Straße 24 40667 Meerbusch
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antep KebaphausNeusser Feldweg 1 40670 Meerbusch
    Restaurant · 210 mOSM
  • Krosse KrabbeMeerbuscher Straße 58 40670 Meerbusch
    Imbiss / Fast Food · 872 mOSM
  • Sweet Caroline Bistro & CafeIngerweg 1 40670 Meerbusch
    Café · 1,1 kmOSM
  • Die SavanneKaarster Straße 1 40670 Meerbusch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Nordmanns Eisfabrik
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Tennis-Club Bovert
    Sportzentrum · 339 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • Waldruhestätte Meerbusch
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Lichthof
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache MeerbuschInsterburger Straße 10 40670 Meerbusch
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • Polizei Meerbusch Bezirksdienst OsterathTheodor-Heuss-Straße 6 40670 Meerbusch
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 144 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Düsseldorf Nord
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 525 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 525 €/m² in 99 m; Wohnbaufläche 490 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 1251249 m²Dörperweg 1 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10520 m²Dörperweg 2 · 25,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1170900 m²Dörperweg 2 a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11911 m²Dörperweg 3 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193302 m²Dörperweg 3 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11541 m²Dörperweg 4 · 31,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 21936 m²Dörperweg 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12697 m²Dörperweg 6 · 21,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 22707 m²Dörperweg 7 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13582 m²Dörperweg 8 · 24,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 533437 m²Dörperweg 9 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532262 m²Dörperweg 11 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14950 m²Dörperweg 12 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531261 m²Dörperweg 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558869 m²Dörperweg 14 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530259 m²Dörperweg 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62743 m²Dörperweg 16 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529372 m²Dörperweg 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212579 m²Dörperweg 18 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003431 m²Dörperweg 19 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203500 m²Dörperweg 20 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211161 m²Dörperweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1002286 m²Dörperweg 21 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781379 m²Dörperweg 22 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1188220 m²Dörperweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1001284 m²Dörperweg 23 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262960 m²Dörperweg 24 · 19,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1000284 m²Dörperweg 25 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570614 m²Dörperweg 26 · 15,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 999343 m²Dörperweg 27 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571407 m²Dörperweg 28 · 17,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 996427 m²Dörperweg 29 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573604 m²Dörperweg 30 · 14,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 995346 m²Dörperweg 31 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575334 m²Dörperweg 32 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018306 m²Dörperweg 33 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576353 m²Dörperweg 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020335 m²Dörperweg 35 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579354 m²Dörperweg 36 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1180630 m²Dörperweg 37 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580369 m²Dörperweg 38 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023572 m²Dörperweg 39 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583396 m²Dörperweg 40 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151516 m²Dörperweg 41 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584395 m²Dörperweg 42 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898672 m²Dörperweg 43 · 34,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40670

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörperweg
NameDörperweg
Postleitzahl40670
OrtMeerbusch
OrtsteilOsterath
Breitengrad51.265503
Längengrad6.638183
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR