Dörpstraat in 26180 Rastede

Straßenprofil

Dörpstraat in Rastede

Die Straße Dörpstraat liegt in Rastede im Bereich Delfshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Delfshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 6,2 km, A 293 8,6 km, A 28 14,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörpstraat in Rastede im Bereich Delfshausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 15,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Hahn-Lehmden 6,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Kleibrok
  • Weiterführende Schule5,8 kmKooperative Gesamtschule Rastede
  • Kita4,8 kmKindertagesstätte Nordlicht
  • Bus228 mDelfshausen ehem. Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße6,0 km31.770 Kfz/Tag
  • A 296,2 kmA 29 / AS Hahn-Lehmden
  • A 2938,6 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOberschule Jade · Oberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmFörderschule Rastede · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichenbruch, Ellernbusch, Funchsbüsche, Ipweger Büsche · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliger Bahndamm in Loyerberg, Hankhauser Geestrand · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 771 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hankhauser Geestrand (Landschaftsschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor und Grünland am Heiddeich (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenbruch, Ellernbusch; Funchsbüsche, Ipweger Büsche; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Hankhauser Geestrand; Kulturlandschaft an der Wahnbäke; Oldenburg - Rasteder Geestrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 228 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 15,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörpstraatRastede
Grundschule4,7 km

Grundschule Kleibrok

Kita4,8 km

Kindertagesstätte Nordlicht

Bus228 m

Delfshausen ehem. Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall16,3 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 296,0 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26939 Ovelgönne-Großenmeer, Meerkircher Straße 1Meerkircher Straße 1 26939 Ovelgönne-Großenmeer
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RahmWilhelmshavener Str. 213 26180 Rastede
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 52 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlOldenburger Str. 137 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 427 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Delfshausen
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Schlachterei Gerold Hohn GmbH
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 34 26180 Rastede
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfkrug DelfshausenDelfshauser Straße 141 26180 Rastede
    Restaurant · 427 mOSM
  • Melkhus JaderkreuzmoorKreuzmoorstraße 28 26349 Jade
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eistreff Rastede
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • La RosaOldenburger Straße 244 26180 Rastede
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Voodoo-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,1 kmOSM
  • Friedhof Großenmeer
    Friedhof · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Südbäke
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation RastedeBahnhofstraße 24a 26180 Rastede
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Gemeinde Rastede
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rastede-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 70: 2, Nr. 70A: 3, Nr. 152: 2

Flurstück 687/1479.098 m²Dörpstraat 20 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715/1357.536 m²Dörpstraat 26 · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/2069.578 m²Dörpstraat 31 · 15,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 716/12212.320 m²Dörpstraat 32 · 2,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 620/2086.889 m²Dörpstraat 35 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/11812.647 m²Dörpstraat 36 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 717/11912.776 m²Dörpstraat 38 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 708/22214.961 m²Dörpstraat 45 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 116/138.121 m²Dörpstraat 46 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 706/22412.125 m²Dörpstraat 53 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 719/1089.251 m²Dörpstraat 54 · 6,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 705/2408.314 m²Dörpstraat 61 · 7,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 686/1078.598 m²Dörpstraat 62 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/25.700 m²Dörpstraat 70 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 100/2687 m²Dörpstraat 70 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1229 m²Dörpstraat 70A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 100/16.180 m²Dörpstraat 70A · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 558/1013.076 m²Dörpstraat 70A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 253/2911 m²Dörpstraat 71 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/11.457 m²Dörpstraat 71A · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696/2542.128 m²Dörpstraat 75 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/2541.725 m²Dörpstraat 77 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720/976.172 m²Dörpstraat 78 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/116.595 m²Dörpstraat 79 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 721/977.161 m²Dörpstraat 82 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/2548.446 m²Dörpstraat 87 · 14,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 254/32.453 m²Dörpstraat 91 · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 254/48.666 m²Dörpstraat 95 · 2,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 95/26.745 m²Dörpstraat 100 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/2556.904 m²Dörpstraat 103 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/11.218 m²Dörpstraat 108 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/21.218 m²Dörpstraat 110 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/2577.489 m²Dörpstraat 111 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/41.218 m²Dörpstraat 112 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/61.831 m²Dörpstraat 116 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/55.839 m²Dörpstraat 119 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/33.042 m²Dörpstraat 120 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/1211.224 m²Dörpstraat 123 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/1314.259 m²Dörpstraat 127 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 282/1046.873 m²Dörpstraat 136 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 354/1456.918 m²Dörpstraat 137 · 14,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 348/996.664 m²Dörpstraat 142 · 5,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 353/15515.725 m²Dörpstraat 143 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 204/835.325 m²Dörpstraat 152 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 297/832.495 m²Dörpstraat 152 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 331/815.911 m²Dörpstraat 154 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/1649.600 m²Dörpstraat 157 · 5,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörpstraat in Rastede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörpstraat
NameDörpstraat
Postleitzahl26180
OrtRastede
OrtsteilDelfshausen
Breitengrad53.286465
Längengrad8.246729
Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483
TelefonnetzRastede, Oldenburg (Oldb), Jade, Wiefelstede-Spohle, Ovelgönne-Großenmeer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeRastede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR