Dörrebacher Str. / Dörrebacher Straße in 55444 Seibersbach

Straßenprofil

Dörrebacher Straße in Seibersbach

Die Straße Dörrebacher Straße liegt in Seibersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55444 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,0 km, A 60 16,4 km, A 63 33,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörrebacher Straße in Seibersbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 684 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 33,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.464 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 5,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule684 mGrundschule Dörrebach-Seibersbach in Seibersbach
  • Weiterführende Schule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte Maria Himmelfahrt
  • Bus1,8 kmSeibersbach, Junkermühle
  • S-Bahn38,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmNiederheimbach, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße7,0 km58.515 Kfz/Tag
  • A 615,0 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6016,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,3 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Waldwinkel (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 1,8 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 33,3 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,17 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 475 m, Autobahn 9,8 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.464 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.403 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dörrebacher StraßeSeibersbach
Grundschule684 m

Grundschule Dörrebach-Seibersbach in Seibersbach

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte Maria Himmelfahrt

ÖPNV256 m

Seibersbach, Dörrebacher Straße · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 33,3 km

Klinik / Notfall14,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,0 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 32 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei GrünewaldDörrebacher Straße 1 55444 Seibersbach
    Bäckerei · 159 mOSM
  • Getränkemarkt Bott
    Getränkemarkt · 196 mOSM
  • Metzgerei RethsHauptstraße 24 55444 Seibersbach
    Metzgerei · 366 mOSM
  • Biomarkt Planz
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim Seibersbach
    Restaurant · 256 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Tabilo
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 74 mOSM
  • TuS Seibersbach
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Fitnesshalle
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 444 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Seibersbach
    Feuerwehr · 205 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 32 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 525 mOSM
  • VERBUND Green Power Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 4: 3, Nr. 9: 2, Nr. 10: 8 …

Flurstück 118/2396 m²Dörrebacher Straße 1 · 75,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39/2485 m²Dörrebacher Straße 2 · 58,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 120/562 m²Dörrebacher Straße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/3861 m²Dörrebacher Straße 2 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 296/40384 m²Dörrebacher Straße 2 · 26,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 111/4846 m²Dörrebacher Straße 3 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/3910 m²Dörrebacher Straße 4 · 60,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/632 m²Dörrebacher Straße 4 · 86,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/648 m²Dörrebacher Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/7475 m²Dörrebacher Straße 5 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/6216 m²Dörrebacher Straße 6 · 71,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/81.565 m²Dörrebacher Straße 8 · 24,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 91296 m²Dörrebacher Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/4404 m²Dörrebacher Straße 9 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/482 m²Dörrebacher Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/381 m²Dörrebacher Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/383 m²Dörrebacher Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/44 m²Dörrebacher Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/1639 m²Dörrebacher Straße 10 · 50,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 105/21 m²Dörrebacher Straße 10 · 100,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 105/3825 m²Dörrebacher Straße 10 · 14,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 189/51.071 m²Dörrebacher Straße 10 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 101/5490 m²Dörrebacher Straße 11 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/2260 m²Dörrebacher Straße 12 · 40,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/45 m²Dörrebacher Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/51 m²Dörrebacher Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 120/663 m²Dörrebacher Straße 12 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/672 m²Dörrebacher Straße 12 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/1961 m²Dörrebacher Straße 12 A · 16,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/242 m²Dörrebacher Straße 12 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/3281 m²Dörrebacher Straße 13 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/4754 m²Dörrebacher Straße 14 · 24,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39/16279 m²Dörrebacher Straße 15 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/1755 m²Dörrebacher Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/2221 m²Dörrebacher Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/40316 m²Dörrebacher Straße 16 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2355 m²Dörrebacher Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/421.598 m²Dörrebacher Straße 17 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/37670 m²Dörrebacher Straße 18 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/71.107 m²Dörrebacher Straße 19 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/315 m²Dörrebacher Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörrebacher Straße in Seibersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörrebacher Straße
AbkürzungDörrebacher Str.
Postleitzahl55444
OrtSeibersbach
Breitengrad49.959175
Längengrad7.715327
Vorwahl06724
TelefonnetzStromberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeSeibersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR