Dörrwiesenweg in 64823 Groß-Umstadt

Straßenprofil

Dörrwiesenweg in Groß-Umstadt

Die Straße Dörrwiesenweg liegt in Groß-Umstadt im Bereich Klein-Umstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein-Umstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 12,4 km, A 45 12,4 km, A 661 20,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörrwiesenweg in Groß-Umstadt im Bereich Klein-Umstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 711 m, Tram 19,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 12,4 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mWendelinusschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita234 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus148 mGroß-Umstadt-Klein-Umstadt Weidweg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn711 mGroß-Umstadt-Klein-Umstadt Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße10,8 km27.905 Kfz/Tag
  • A 312,4 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 4512,4 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,2 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen von Dorndiel, Buchertsgräben bei Schlierbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Gersprenz, Wald bei Wald-Amorbach · 3,5 % FFH, Felswände des nördlichen Odenwaldes, Untere Gersprenzaue · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 14,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnberg von Groß-Umstadt (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Gersprenz; Wald bei Wald-Amorbach; Wald südlich von Otzberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 711 m, Tram 19,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten63/100Rossmann 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörrwiesenwegGroß-Umstadt
Grundschule519 m

Wendelinusschule Grundschule

Kita234 m

Evangelischer Kindergarten

Bus148 m

Groß-Umstadt-Klein-Umstadt Weidweg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 711 m, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall2,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4510,8 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGeorg-August-Zinn-Str. 84 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Gross-UmstadtGeorg-August-Zinn-Str. 98 64823 Gross-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64823 Groß-Umstadt, Albert-Einstein-Str. 13aAlbert-Einstein-Str. 13a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterHabitzheimer Straße 5a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHabitzheimer Straße 5 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-August-Zinn-Straße 74 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 139 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heberer TraditionsbäckereiHauptstraße 8 64823 Groß-Umstadt
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKappesgärtenweg 21 64823 Groß-Umstadt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Am Eck
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhaus
    Restaurant · 139 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Döner Umstädter Pizza & KebapSchulstraße 29 64823 Groß-Umstadt
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Cafe CentralUntere Marktstraße 1 64823 Groß-Umstadt
    Café · 2,8 kmOSM
  • LuCrem
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Friedhof Klein-Umstadt
    Friedhof · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 662 mOSM
  • TSV Klein-Umstadt
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-UmstadtWeinbergstraße 12 64823 Groß-Umstadt
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 75 m; Nutzungsart WG 7 €/m² in 75 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Umstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5A: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 269664 m²Dörrwiesenweg 1 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/11.269 m²Dörrwiesenweg 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721.055 m²Dörrwiesenweg 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/3782 m²Dörrwiesenweg 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/3540 m²Dörrwiesenweg 5 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/2271 m²Dörrwiesenweg 5A · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/4128 m²Dörrwiesenweg 5A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2749 m²Dörrwiesenweg 6 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277819 m²Dörrwiesenweg 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338748 m²Dörrwiesenweg 8 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/1741 m²Dörrwiesenweg 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281785 m²Dörrwiesenweg 11 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/1959 m²Dörrwiesenweg 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282798 m²Dörrwiesenweg 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/11.256 m²Dörrwiesenweg 14 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285813 m²Dörrwiesenweg 15 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329780 m²Dörrwiesenweg 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286877 m²Dörrwiesenweg 17 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1985 m²Dörrwiesenweg 18 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/1473 m²Dörrwiesenweg 19 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1635 m²Dörrwiesenweg 20 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/2365 m²Dörrwiesenweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/1616 m²Dörrwiesenweg 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602472 m²Dörrwiesenweg 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291657 m²Dörrwiesenweg 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601480 m²Dörrwiesenweg 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292635 m²Dörrwiesenweg 25 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/2500 m²Dörrwiesenweg 27 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603432 m²Dörrwiesenweg 29 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1586 m²Dörrwiesenweg 30 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/7683 m²Dörrwiesenweg 33 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599472 m²Dörrwiesenweg 34 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588652 m²Dörrwiesenweg 36 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/2787 m²Dörrwiesenweg 37 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589538 m²Dörrwiesenweg 38 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590470 m²Dörrwiesenweg 40 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597473 m²Dörrwiesenweg 42 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596473 m²Dörrwiesenweg 44 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591428 m²Dörrwiesenweg 46 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592464 m²Dörrwiesenweg 48 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594412 m²Dörrwiesenweg 50 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593520 m²Dörrwiesenweg 52 · 50,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörrwiesenweg in Groß-Umstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörrwiesenweg
NameDörrwiesenweg
Postleitzahl64823
OrtGroß-Umstadt
OrtsteilKlein-Umstadt
Breitengrad49.890709
Längengrad8.946842
Vorwahl06078
TelefonnetzGross-Umstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Umstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR