Dösenweg in 25770 Hemmingstedt

Straßenprofil

Dösenweg in Hemmingstedt

Die Straße Dösenweg liegt in Hemmingstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25770 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 222 m, A 210 42,7 km, A 27 43,5 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dösenweg in Hemmingstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 96 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.127 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-Süd 222 m
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschulen des Schulträgerverbandes Heider Umland in Hemmingstedt
  • Weiterführende Schule2,2 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Kita1,3 kmKiTa Sausewind Heide
  • Bus96 mHemmingstedt Hohenheide/B 5, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,6 km5.739 Kfz/Tag
  • A 23222 mA 23 / AS Heide-Süd
  • A 21042,7 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule41,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Fieler See, Fieler Moor · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Fieler Moor · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzRüsdorfer Moor · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehemaliger Fieler See (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Fieler See (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Fieler Moor | Landschaftsschutzgebiet: Rüsdorfer Moor | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Fieler See; Fieler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 96 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten90/100dm 722 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1000,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DösenwegHemmingstedt
Grundschule2,2 km

Grundschulen des Schulträgerverbandes Heider Umland in Hemmingstedt

Kita1,3 km

KiTa Sausewind Heide

Bus/Rufbus96 m

Hemmingstedt Hohenheide/B 5, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 96 m

Klinik / Notfall3,3 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20222,6 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 722 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMeldorfer Str. 151 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf LorenzenHafenstraße 2 25746 Heide
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHafenstraße 10-30 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 722 mQuelle
  • RossmannHeide, 25746, Friedrichstr. 18Friedrichstr. 18 25746 Heide
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 554 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 827 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 762 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kalle-Bäcker
    Bäckerei · 554 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchanzenstraße 8 25746 Heide
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trucks DinerRobert-Bosch-Straße 8 25770 Hemmingstedt
    Imbiss / Fast Food · 827 mOSM
  • KyprosMeldorfer Straße 182 25746 Heide
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Cafe Klön&BloomstuvFriedensstraße 42 25746 Heide
    Café · 1,7 kmOSM
  • HSV Restaurant und Sport-CasinoMeldorfer Straße 40 25746 Heide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eis Café NeloSüderstraße 11 25746 Heide
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 800 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Raffinerie Heide
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion HeideMarkt 59 25746 Heide
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SOEX Collecting Germany
    Recyclingcontainer · 762 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 768 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 910 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dösenweg, 25770 Hemmingstedt
Position: 54.170731, 9.089564

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 68804 m²Dösenweg 1 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116129 m²Dösenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 1181.318 m²Dösenweg 1 a · 21,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 601.132 m²Dösenweg 2 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6915.113 m²Dösenweg 3 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61938 m²Dösenweg 4 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.072 m²Dösenweg 6 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63400 m²Dösenweg 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64883 m²Dösenweg 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65803 m²Dösenweg 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5816.879 m²Dösenweg 14 · 1,9 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dösenweg in Hemmingstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dösenweg
NameDösenweg
Postleitzahl25770
OrtHemmingstedt
Breitengrad54.170731
Längengrad9.089564
Vorwahl0481, 04832
TelefonnetzHeide Holst, Meldorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHemmingstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR