Dohlenweg in 42657 Solingen

Straßenprofil

Dohlenweg in Solingen

Die Straße Dohlenweg liegt in Solingen im Bereich Höhscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 6,4 km, A 1 8,0 km, A 3 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dohlenweg in Solingen im Bereich Höhscheid erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 866 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,7 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.005 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-Ost 6,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädt. Gem. Grundschule Wiener Straße - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule437 mStädtische Gesamtschule Höhscheid - Sekundarstufen I und II -
  • Kita165 mKita Goudastraße
  • Bus255 mSolingen Wittenberg, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn866 mSolingen Grünewald, ca. 455 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße5,9 km12.385 Kfz/Tag
  • A 466,4 kmA 46 / AS Haan-Ost
  • A 18,0 kmA 1 / AS Wermelskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAugust-Dicke-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule437 mStädtische Gesamtschule Höhscheid - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmTechnisches Berufskolleg Solingen mit Technischem Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule348 mErika-Rothstein-Schule,städt.Förders.m.d FSPLernen,Emot.u.soz.Entwicklung -Primar u.SekI-u.Sprache-Primar-i.integrat.Verb. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des unteren Sengbachtals, NSG Burgholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhligser Heide, Teufelsklippen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A> · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.946 ha, Gewerbe 561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergisches Land (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weinsberger Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohligser Heide; Teufelsklippen; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen; LSG-Itter/Haanerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 492 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 866 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,7 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 919 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Naturnähe57/10025,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DohlenwegSolingen
Grundschule1,0 km

Städt. Gem. Grundschule Wiener Straße - Primarstufe -

Kita165 m

Kita Goudastraße

Bus255 m

Solingen Wittenberg, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 866 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall3,4 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2295,9 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 492 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 620 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny LüneschloßstraßeLüneschloßstr. 105 42657 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 492 m
  • LidlLidlGrünewalder Str. 85 42657 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeuenhofer Straße 99 42657 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 663 m
  • EDEKAE center PauliKölner Straße 99 42651 Solingen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42655 Solingen, Mangenberger Str. 8 aMangenberger Str. 8 a 42655 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhligser Straße 16 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSolingen, 42657, Neuenhofer Str. 96Neuenhofer Str. 96 42657 Solingen
    Drogerie · 620 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 80-82 42651 Solingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Solingen-MitteWerderstraße 11 42655 Solingen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 300 mOSM
  • Bäckerei StöckerVockerter Straße 3 42657 Solingen
    Bäckerei · 577 mOSM
  • Fleischerei WiedemannNeuenhofer Straße 81 42657 Solingen
    Metzgerei · 722 mOSM
  • Popedope-CraftbeerGläßnerstraße 24 42657 Solingen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obstland Turan
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus WeegerhofHermann-Meyer-Straße 20
    Restaurant · 358 mOSM
  • Gaststätte "Zum Adler"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 425 mOSM
  • Da GiulianoLüneschloßstraße 105 42657 Solingen
    Imbiss / Fast Food · 502 mOSM
  • Eis Svaluto
    Eisdiele · 578 mOSM
  • Café am DenkmalBergerstraße 15 42657 Solingen
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 33 mOSM
  • Grünanlage Weegerhof
    Park · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Katholischer Friedhof Solingen-Höhscheid
    Friedhof · 803 mOSM
  • Fitklusiv
    Sportzentrum · 913 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 677 mOSM
  • Zweirad-Center LegewieAm Südpark 2 42651 Solingen
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr, Löscheinheit 5, Böckerhof
    Feuerwehr · 997 mOSM
  • Bezirksdienststelle Polizeiinspektion Solingen, Polizeipräsidium Wuppertal,Kölner Straße 26 42651 Solingen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Kläranlage Kohlfurth
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 435 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 79 m; Wohnbaufläche 435 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis301,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dohlenweg in Solingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dohlenweg
NameDohlenweg
Postleitzahl42657
OrtSolingen
OrtsteilHöhscheid
Breitengrad51.155994
Längengrad7.080302
Vorwahl0202, 02103, 0212, 02196
TelefonnetzWuppertal, Hilden, Solingen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtSolingen, Klingenstadt
GemeindeSolingen, Klingenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B805 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR