Dohmeswiese in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Dohmeswiese in Grefrath

Die Straße Dohmeswiese liegt in Grefrath im Bereich Grefrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grefrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 6,7 km, A 40 6,8 km, A 44 13,5 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dohmeswiese in Grefrath im Bereich Grefrath erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 940 m, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 11,1 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 6,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule940 mGemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule940 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I -
  • Kita385 mVilla Kunterbunt e.V.
  • Bus200 mGrefrath Nordkanal, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße6,6 km40.900 Kfz/Tag
  • A 616,7 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 406,8 kmA 40 / AS Wankum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule940 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,9 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 11,1 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 236 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DohmeswieseGrefrath
Grundschule940 m

Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -

Kita385 m

Villa Kunterbunt e.V.

Bus200 m

Grefrath Nordkanal, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 406,6 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 448 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 236 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weidenbusch 2 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 311 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath, Mülhausener Straße 35Mülhausener Straße 35 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 448 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hardy Kreutschmann
    Bäckerei · 333 mOSM
  • Grefrather Bioladen
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 969 mOSM
  • Fleischerei & Partyservice Hans-Peter Schäfer
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Sicilia
    Restaurant · 297 mOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 316 mOSM
  • Gaststätte Zum Fürsten Blücher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • Elena's GrillVinkrather Straße 10 47929 Grefrath
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Tante-Emma-Laden
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dohmeswiese
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 580 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 586 mOSM
  • Friedhof GrefrathGrefrath
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 497 mOSM
  • Löschzug Grefrath
    Feuerwehr · 606 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 312 mOSM
  • Regenüberlaufbecken Grefrath
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 69 m; Mischgebiet 200 €/m² in 113 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 203403 m²Dohmeswiese 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204209 m²Dohmeswiese 2 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205213 m²Dohmeswiese 3 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206224 m²Dohmeswiese 4 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207290 m²Dohmeswiese 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208285 m²Dohmeswiese 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209217 m²Dohmeswiese 7 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256278 m²Dohmeswiese 8 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327246 m²Dohmeswiese 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301 m²Dohmeswiese 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 326234 m²Dohmeswiese 10 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233606 m²Dohmeswiese 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234440 m²Dohmeswiese 12 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382223 m²Dohmeswiese 13 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383261 m²Dohmeswiese 14 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384314 m²Dohmeswiese 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385392 m²Dohmeswiese 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386426 m²Dohmeswiese 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387351 m²Dohmeswiese 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241297 m²Dohmeswiese 19 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242259 m²Dohmeswiese 20 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243236 m²Dohmeswiese 21 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244237 m²Dohmeswiese 22 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245235 m²Dohmeswiese 23 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325230 m²Dohmeswiese 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331911 m²Dohmeswiese 25 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410385 m²Dohmeswiese 27 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265210 m²Dohmeswiese 28 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261214 m²Dohmeswiese 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262222 m²Dohmeswiese 30 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180262 m²Dohmeswiese 31 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181321 m²Dohmeswiese 32 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182321 m²Dohmeswiese 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183305 m²Dohmeswiese 34 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184299 m²Dohmeswiese 35 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263634 m²Dohmeswiese 36 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dohmeswiese in Grefrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dohmeswiese
NameDohmeswiese
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilGrefrath
Breitengrad51.333168
Längengrad6.339555
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR