Dohnaer Str. in 01809 Heidenau

Straßenprofil

Dohnaer Str. in Heidenau

Die Straße Dohnaer Str. liegt in Heidenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01809 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 2,4 km, A 4 17,9 km, A 13 20,3 km Luftlinie
  • Breitband87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dohnaer Str. in Heidenau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 111 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 376 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 4,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.017 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.668 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Pirna 2,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.815 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Heidenau
  • Weiterführende Schule111 mPestalozzi-Gymnasium Heidenau
  • Kita211 mKindertageseinrichtung / "Regenbogen"
  • Bus39 mHeidenau Pestalozzi-Gymnasium, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn376 mHeidenau S-Bahnhof Süd, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHeidenau Bahnhof, ca. 662 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHELIOS Klinikum Pirna
  • Fernstraße5,9 km42.463 Kfz/Tag
  • A 172,4 kmA 17 / AS Pirna
  • A 417,9 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBarockgarten Großsedlitz, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 4,5 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDresdner Elbwiesen und -altarme, Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen · 27,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spargründe bei Dohna (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Barockgarten Großsedlitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Meuschaer Höhe; Müglitztal | Landschaftsschutzgebiet: Dresdner Elbwiesen und -altarme; Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen; Pirnaer Elbtal | Vogelschutzgebiet: Elbtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 114 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 39 m, S-Bahn 376 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 4,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 379 m, Apotheke 547 m, Grundschule 621 m, Autobahn 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.815 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1004,7 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.017 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.668 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dohnaer Str.Heidenau
Grundschule1,7 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Heidenau

Kita211 m

Kindertageseinrichtung / "Regenbogen"

Bus39 m

Heidenau Pestalozzi-Gymnasium, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 376 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall5,9 km

HELIOS Klinikum Pirna

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,9 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 114 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 397 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto HeidenauHauptstrasse 41 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 114 mQuelle
  • LidlLidlGabelsberger Str. 8 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01809 Heidenau, Rosa-Luxemburg-Str. 7Rosa-Luxemburg-Str. 7 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 488 mQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • KauflandKaufland HeidenauHauptstraße 3 01809 Heidenau
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiegfried-Rädel-Straße 3 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny DohnaDresdner Str. 8 01809 Dohna
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAE center PirnaRobert-Koch-Straße 7 01796 Pirna
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGabelsbergerstraße 10 01809 Heidenau
    Drogerie · 397 mQuelle
  • RossmannHeidenau, 01809, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 01809 Heidenau
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenauGüterbahnhofstraße 44 01809 Heidenau
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 291 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MöbiusHauptstraße 43-45 01809 Heidenau
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 461 mOSM
  • Dresdner Eierpunsch GbR Manufaktur und LadenBahnhofstraße 9 01809 Heidenau
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Dürrröhrsdorfer
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kotlowski & Sohn
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Pizza Bella CostaKarl-Marx-Straße 4 01809 Heidenau
    Restaurant · 309 mOSM
  • Hofküche
    Imbiss / Fast Food · 429 mOSM
  • Eis-Wolf
    Eisdiele · 897 mOSM
  • Café Villa Else
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 59 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Park
    Park · 222 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 661 mOSM
  • Heidenauer Schützenbund e.V.
    Sportzentrum · 748 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Camping Pirna
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heidenau
    Feuerwehr · 544 mOSM
  • Polizeistandort HeidenauAugust-Bebel-Straße 30
    Polizei · 892 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 672 mOSM
  • Kläranlage Papierfabrik
    Kläranlage · 911 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt15,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote15,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2701.720 m²Dohnaer Straße 1 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264280 m²Dohnaer Straße 2 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/11.324 m²Dohnaer Straße 3 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/2986 m²Dohnaer Straße 3a · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.220 m²Dohnaer Straße 4 · 20,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 272/b1.400 m²Dohnaer Straße 5 · 9,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 262/1600 m²Dohnaer Straße 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/2836 m²Dohnaer Straße 6a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/1650 m²Dohnaer Straße 7 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/2638 m²Dohnaer Straße 7a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261850 m²Dohnaer Straße 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/3492 m²Dohnaer Straße 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260810 m²Dohnaer Straße 10 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2751.280 m²Dohnaer Straße 11 · 16,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 259820 m²Dohnaer Straße 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2761.230 m²Dohnaer Straße 13 · 17,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 258780 m²Dohnaer Straße 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.160 m²Dohnaer Straße 15 · 17,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 255730 m²Dohnaer Straße 16 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.060 m²Dohnaer Straße 17 · 18,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 254690 m²Dohnaer Straße 18 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2791.680 m²Dohnaer Straße 19 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253720 m²Dohnaer Straße 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398950 m²Dohnaer Straße 21 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399910 m²Dohnaer Straße 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/b1.140 m²Dohnaer Straße 24 · 22,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 400860 m²Dohnaer Straße 25 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/a1.060 m²Dohnaer Straße 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412810 m²Dohnaer Straße 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1735 m²Dohnaer Straße 29 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434710 m²Dohnaer Straße 37 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451840 m²Dohnaer Straße 39 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450880 m²Dohnaer Straße 41 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449980 m²Dohnaer Straße 43 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482930 m²Dohnaer Straße 45 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483860 m²Dohnaer Straße 47 · 20,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dohnaer Str. in Heidenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dohnaer Str.
NameDohnaer Str.
Postleitzahl01809
OrtHeidenau
Breitengrad50.969765
Längengrad13.870936
Vorwahl0351, 03529
TelefonnetzDresden, Heidenau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeHeidenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR