Doktorberg in 21029 Hamburg

Straßenprofil

Doktorberg in Hamburg

Die Straße Doktorberg liegt in Hamburg im Bereich Bergedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21029 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 1,7 km, A 1 7,8 km, A 24 7,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doktorberg in Hamburg im Bereich Bergedorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 663 m, weiterführend 402 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 6,9 km, ca. 492 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 1,7 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 11.945 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule663 mSchule Ernst-Henning-Straße
  • Weiterführende Schule402 mLuisen-Gymnasium Bergedorf
  • Kita476 mKiTa Schulenbrook e.V.
  • Bus185 mHamburg, Wentorfer Straße (Ost), ca. 492 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße4,4 km11.945 Kfz/Tag
  • A 251,7 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 17,8 kmA 1 / AS Hamburg-Billstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium402 mLuisen-Gymnasium Bergedorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,3 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule663 mSchule Ernst-Henning-Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 6,9 km, ca. 492 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 663 m, weiterführend 402 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DoktorbergHamburg
Grundschule663 m

Schule Ernst-Henning-Straße

Kita476 m

KiTa Schulenbrook e.V.

Bus185 m

Hamburg, Wentorfer Straße (Ost), ca. 492 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 6,9 km

Klinik / Notfall2,4 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2074,4 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeineBergedorfer Str. 148 21029 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Landstr. 39 21465 Wentorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeuer Weg 37b 21029 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte Holstenstr.Alte Holstenstr. 23-25 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Bergedorfer StraßeBergedorfer Straße 133 21029 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 662 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 828 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wenske Getränke- Center
    Getränkemarkt · 662 mOSM
  • de Holtenklinke
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Backwerk
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Napoli Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 828 mOSM
  • Café FlopWentorfer Straße 26
    Café · 860 mOSM
  • Burger LoungeWentorfer Straße 20 21029 Hamburg
    Restaurant · 904 mOSM
  • Bla Bla
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Dante
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Tennisverein OstendeHulbepark 21
    Sportzentrum · 158 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Park
    Park · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 697 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 853 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 366 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BilleChrysanderstraße 2d 21029 Hamburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation WentorfSüdring 26 21465 Wentorf bei Hamburg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1094676 m²Doktorberg 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3587981 m²Doktorberg 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28111.201 m²Doktorberg 6 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3588684 m²Doktorberg 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2914850 m²Doktorberg 8 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35891.188 m²Doktorberg 9 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2317715 m²Doktorberg 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35911.209 m²Doktorberg 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2508586 m²Doktorberg 12 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6816288 m²Doktorberg 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2501527 m²Doktorberg 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3593706 m²Doktorberg 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 679573 m²Doktorberg 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 564671 m²Doktorberg 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24951.040 m²Doktorberg 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118875 m²Doktorberg 24 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1099930 m²Doktorberg 28 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5778726 m²Doktorberg 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3929713 m²Doktorberg 30a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5856768 m²Doktorberg 30b · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3761696 m²Doktorberg 31 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2751867 m²Doktorberg 32 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69383.383 m²Doktorberg 33 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6935500 m²Doktorberg 33a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6934478 m²Doktorberg 33b · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6937442 m²Doktorberg 33c · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6936484 m²Doktorberg 33d · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7254627 m²Doktorberg 34 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4452.266 m²Doktorberg 35 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3452622 m²Doktorberg 36 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38341.013 m²Doktorberg 37 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3451476 m²Doktorberg 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4094517 m²Doktorberg 40 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21029

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Doktorberg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doktorberg
NameDoktorberg
Postleitzahl21029
OrtHamburg
OrtsteilBergedorf
Breitengrad53.48938
Längengrad10.231608
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR