Dollhof in 88499 Altheim

Straßenprofil

Dollhof in Altheim

Die Straße Dollhof liegt in Altheim im Bereich Heiligkreuztal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligkreuztal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 38,1 km, A 81 49,6 km, A 8 54,0 km Luftlinie
  • Breitband63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dollhof in Altheim im Bereich Heiligkreuztal erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 38,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 26,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.562 EUR/Ew., Steuerkraft 1.329 EUR/Ew., Einzelhandel 8.096 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 38,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Langenenslingen
  • Weiterführende Schule6,0 kmGymnasium Mengen
  • Kita4,7 kmKinderhaus Sonnenschein
  • Bus2,0 kmBeuren Mitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,2 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmMengen Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße6,9 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9838,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8149,6 kmA 81 / Kreuz Hegau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlochinger Ried, Ofenwisch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzAltwässer und verlandende Flußschlingen der Donau, Biberbachtal-Holzbachtal · 12,4 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 71,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Storchenwiesen (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen | Landschaftsschutzgebiet: Altwässer und verlandende Flußschlingen der Donau; Biberbachtal-Holzbachtal; Hang im Gurgel; Landauhof; Riedlinger Alb; Soppenbachtal | Naturpark: Obere Donau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +12
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,0 km, S-Bahn 38,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 26,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 38,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DollhofAltheim
Grundschule5,6 km

Grundschule Langenenslingen

Kita4,7 km

Kinderhaus Sonnenschein

Bus2,0 km

Beuren Mitte, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 38,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 26,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3116,9 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 11-13 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MengenBussen Str. 5 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88512 Mengen, Paul-Keller-Straße 8Paul-Keller-Straße 8 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlDammstr. 17 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurEisenbahnstraße 22 88512 Mengen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMABaumgartenweg+2 72517 Sigmaringendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerMengenReiserstr. 6-8 88512 Mengen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Hinderhofer
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Igel Eva Metzgerei
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Kaufhaus X
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • FinkbeinerKarlstraße 11 88512 Mengen
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Brauereigasthof AdlerOrtsstraße 1 88518 Herbertingen
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Cafe Pyrene
    Café · 3,5 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Kebab Pizza HausMittlere Straße 42 88512 Mengen
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • SportzentrumMoosweg 1 Herbertingen
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mengen, Abt. Beuren
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiposten Mengen (Polizeipräsidium Ravensburg)
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • ALBA Group
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.562 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dollhof, 88499 Altheim
Position: 48.095821, 9.364025

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dollhof in Altheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dollhof
NameDollhof
Postleitzahl88499
OrtAltheim
OrtsteilHeiligkreuztal
Breitengrad48.095821
Längengrad9.364025
Vorwahl07371, 07572
TelefonnetzRiedlingen Württ, Mengen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeAltheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.329 EUR/Ew.BBSR INKAR