Domhof in 48691 Vreden

Straßenprofil

Domhof in Vreden

Die Straße Domhof liegt in Vreden im Bereich Vreden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48691 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vreden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02564, 02567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,4 km, A 3 35,7 km, A 30 36,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Domhof in Vreden im Bereich Vreden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 33,9 km, Rufbus 24,2 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.159 EUR/Ew., Einzelhandel 7.719 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +311 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Legden/Ahaus 16,4 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 6.809 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mSt. Marien-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule717 mStädt. Gymnasium Georgianum
  • Kita269 mKindergarten St. Georg
  • Bus249 mVreden, Busbahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmAhaus, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,9 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall12,0 kmSt. Marien-Krankenhaus Ahaus
  • Fernstraße2,5 km6.809 Kfz/Tag
  • A 3116,4 kmA 31 / AS Legden/Ahaus
  • A 335,7 kmA 3 / AS Hamminkeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium717 mStädt. Gymnasium Georgianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIrena-Sendler-Gesamtschule der Stadt Ahaus · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule743 mSekundarschule an der Berkel der Stadt Vreden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufskolleg Canisiusstift Ahaus priv. staatlich genehmigte Schule der Sekundarstufe II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule718 mSt.-Felicitas-Schule, Städt.Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ammeloer Venn, NSG Berkelaue · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Lüntener Fischteich u. Ammeloer Venn · 4,8 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Averesch/Moote/Luentener Mark, LSG Barle / Sabstaette / Poiksbrook · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Noerdliche Berkelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwattet Gatt (Naturschutzgebiet, 4,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Lüntener Fischteich u. Ammeloer Venn; Schwattet Gatt; Witte Venn, Krosewicker Grenzwald; Zwillbrocker Venn u. Ellewicker Feld | Landschaftsschutzgebiet: LSG Averesch/Moote/Luentener Mark; LSG Barle / Sabstaette / Poiksbrook; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 401 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 33,9 km, Rufbus 24,2 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 191 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Legden/Ahaus 16,4 km
  • Naturnähe59/10014,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 20,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DomhofVreden
Grundschule401 m

St. Marien-Schule Kath. Grundschule

Kita269 m

Kindergarten St. Georg

Bus249 m

Vreden, Busbahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 33,9 km, Rufbus 24,2 km

Klinik / Notfall12,0 km

St. Marien-Krankenhaus Ahaus

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 702,5 km

6.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 446 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 191 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWinterswyker Straße 17 48691 Vreden
    Lebensmittel-Discounter · 446 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordUp de Hacke 19 48691 Vreden
    Lebensmittel-Discounter · 562 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48691 Vreden, Ottensteiner Str. 56Ottensteiner Str. 56 48691 Vreden
    Lebensmittel-Discounter · 997 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KutscheZwillbrocker Straße 70 48691 Vreden
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVreden, 48691, Twicklerstr. 4Twicklerstr. 4 48691 Vreden
    Drogerie · 191 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWüllener Straße 55 48691 Vreden
    Drogerie · 730 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mensing
    Bäckerei · 67 mOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 159 mOSM
  • Lösing Landhandel Getränke-Service
    Getränkemarkt · 524 mOSM
  • Udo Küsters MarkthalleUp de Hacke 22 48691 Vreden
    Obst/Gemüse · 644 mOSM
  • ThesselingHooge Süringe 14 48691 Vreden
    Metzgerei · 958 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KettelerhausDomhof 4 48691 Vreden
    Restaurant · 26 mOSM
  • Kettelerhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 46 mOSM
  • Venezia Eiscafe
    Eisdiele · 86 mOSM
  • Cafe ExtrablattMarkt 1 48691 Vreden
    Café · 100 mOSM
  • Marias Original
    Imbiss / Fast Food · 129 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 247 mOSM
  • Park
    Park · 282 mOSM
  • RundsporthalleUp de Bookholt 10 48691 Vreden
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst VredenMarkt 7 48691 Vreden
    Polizei · 167 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr VredenWüllener Straße 36 48691 Vreden
    Feuerwehr · 320 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 977 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 380 €/m² in 5 m; Nutzungsart SN 50 €/m² in 110 m; Mischgebiet 185 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Domhof in Vreden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Domhof
NameDomhof
Postleitzahl48691
OrtVreden
OrtsteilVreden
Breitengrad52.034954
Längengrad6.824598
Vorwahl02564, 02567
TelefonnetzVreden, Ahaus-Alstätte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeVreden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 547 / B2 970 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.159 EUR/Ew.BBSR INKAR