Donaugasse in 94315 Straubing

Straßenprofil

Donaugasse in Straubing

Die Straße Donaugasse liegt in Straubing im Bereich Straubing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straubing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,0 km, A 92 19,7 km Luftlinie
  • Breitband89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Donaugasse in Straubing im Bereich Straubing erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 415 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 962 m, Fernzug 962 m, Rufbus 12,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.366 EUR/Ew., Einzelhandel 9.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 7,0 km
  • E-Mobilität: 131 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule415 mGrundschule St.Peter Straubing
  • Weiterführende Schule436 mJakob-Sandtner-Schule Staatliche Realschule für Knaben Straubing
  • Kita25 mStädt. Kindergarten
  • Bus164 mParkplatz Donaugasse, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn962 mStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug962 mStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall952 mKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße7,4 km5.951 Kfz/Tag
  • A 37,0 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9219,7 kmA 92 / AS Wallersdorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium825 mJohannes-Turmair-Gymnasium Straubing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule436 mJakob-Sandtner-Schule Staatliche Realschule für Knaben Straubing · Realschulen
  • Berufliche Schule713 mMathias-von-Flurl-Schule Staatl. Berufsschule II Straubing · Berufsschulen
  • Förderschule1,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Straubing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖberauer Donauschleife · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing · 11,0 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Polder Straubing · 14,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 466 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Polder Straubing | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Öberauer Donauschleife

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 415 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 962 m, Fernzug 962 m, Rufbus 12,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 460 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1000,5 % Wald, 5,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DonaugasseStraubing
Grundschule415 m

Grundschule St.Peter Straubing

Kita25 m

Städt. Kindergarten

Bus164 m

Parkplatz Donaugasse, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 962 m, Fernzug 962 m, Rufbus 12,8 km

Klinik / Notfall952 m

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,4 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 529 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDChamer Straße 42 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Stadler + HonnerSchildhauerstraße 10 94315 Straubing
    Lebensmittel · 846 mQuelle
  • PENNYPY StraubingBreslauer Straße 5 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94315 Straubing, Landshuter Str. 90Landshuter Str. 90 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGeiselhöringer Str. 66 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAOtto-Von-Dandl-Ring+8 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Straubing, Otto-von-DandlOtto-von-Dandl-Ring 11 94315 Straubing
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwigsplatz 37 94315 Straubing
    Drogerie · 529 mQuelle
  • MüllerStraubing LudwigsplatzLudwigsplatz 14/16 94315 Straubing
    Drogerie · 576 mQuelle
  • RossmannStraubing, 94315, Hebbelstr. 14 bHebbelstr. 14 b 94315 Straubing
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StraubingPosener Straße 20 94315 Straubing
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 477 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 286 mnächste Gastronomie
  • Park 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dreiher
    Metzgerei · 477 mOSM
  • PlendlHeerstraße 26 94315 Straubing
    Bäckerei · 477 mOSM
  • WeltladenLudwigsplatz 48 94315 Straubing
    Kiosk / Convenience · 511 mOSM
  • Orterer GetränkemarktSchildhauerstraße 10-14 94315 Straubing
    Getränkemarkt · 851 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren GängerDonaustraße 38 94345 Aholfing
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TUM Donaucafé Straubing
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • MARCO Straubinger KaffeemanufakturKrankenhausgasse 19 94315 Straubing
    Café · 335 mOSM
  • Flying Pizza StraubingKrankenhausgasse 12 94315 Straubing
    Restaurant · 361 mOSM
  • Cairo Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • Corso
    Eisdiele · 665 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 75 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Sporthalle bei der Jakob-Sandtner-Realschule
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Petersfriedhof
    Friedhof · 721 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 750 mOSM

Mobilität2 Typen

  • mer
    Carsharing · 192 mOSM
  • TUM Uferstraße94315 Straubing
    Fahrradverleih · 339 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion StraubingTheresienplatz 50 94315 Straubing
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Straubing - Löschzug KagersHelenastraße 94315 Straubing
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Klärwerk Straubing
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Donaugasse, 94315 Straubing
Position: 48.885201, 12.578335

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Donaugasse in Straubing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Donaugasse
NameDonaugasse
Postleitzahl94315
OrtStraubing
OrtsteilStraubing
Breitengrad48.885201
Längengrad12.578335
Vorwahl09421, 09422
TelefonnetzStraubing, Bogen Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtStraubing
GemeindeStraubing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.366 EUR/Ew.BBSR INKAR