Donaustr. / Donaustraße in 15827 Blankenfelde

Straßenprofil

Donaustraße in Blankenfelde

Die Straße Donaustraße liegt in Blankenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15827 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,6 km, A 113 9,1 km, A 117 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Donaustraße in Blankenfelde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 956 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 761 m, Regionalbahn 761 m, Tram 12,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.030 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 4,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 356 m, Strecke 6037#6135, EBA-Gemeinde: 4,3 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule956 mKopernikus-Gymnasium Blankenfelde
  • Kita228 mPusteblume
  • Bus286 mBlankenfelde, Moselstraße/Tunnelweg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn761 mS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn761 mS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße7,9 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke356 mBahnstrecke, Strecke 6037#6135
  • A 104,6 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium956 mKopernikus-Gymnasium Blankenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmCarl-Zeiss-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmOberschule "Herbert Tschäpe" Blankenfelde-Mahlow · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
  • Förderschule8,6 kmSchule am Bienwaldring · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Glasowbachniederung · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,3 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Nachtbucht · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 785 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Nachtbucht; Notte-Niederung; Waldgelände ostwärts des Kirchhainer Dammes | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 643 m, weiterführend 956 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 286 m, S-Bahn 761 m, Regionalbahn 761 m, Tram 12,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10019,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 356 m, Strecke 6037#6135, EBA-Gemeinde: 4,3 % betroffene Einwohner
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DonaustraßeBlankenfelde
Grundschule643 m

Astrid-Lindgren-Grundschule

Kita228 m

Pusteblume

Bus286 m

Blankenfelde, Moselstraße/Tunnelweg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 761 m, Regionalbahn 761 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall10,0 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1017,9 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut SademannBrandenburger Pl. 35 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlankenfelder Dorfstraße 65 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Blankenfelde-Mahlow Ibsenstr. 69Ibsenstrasse 69 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15827 Blankenfelde, Zossener Damm 1cZossener Damm 1c 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny am Lichtenrader TorGoethestr. 64-66 12305 Berlin-Lichtenrade
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBlankenfelde-Mahlow, 15831, Berliner Damm 171 a,bBerliner Damm 171 a,b 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktSteinstraße 37 12307 Berlin
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MahlowAm Lückefeld 12 15831 Mahlow
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KONRADErich-Klausener-Straße 55 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • REWE To GoAm Lückefeld 2 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Lückefeld 14 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • WolfKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmidt's
    Restaurant · 314 mOSM
  • Bistro Parkhaus
    Imbiss / Fast Food · 806 mOSM
  • Cheers XS
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Cafe & CoZossener Damm 29 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe AtheneAm Bahnhof 1 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Grünanlage Mainaue
    Park · 495 mOSM
  • SporthalleErich-Klausener-Straße 121a 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Skulpturengarten Skuin
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DELEILA
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 801 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MahlowBeethovenstraße 1 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 467 mOSM
  • PW 8
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 356 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 463 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 584 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Blankenfelde, südlich der Bahn Bln-Potsd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 29: 3

Flurstück 270993 m²Donaustraße 1 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295922 m²Donaustraße 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269971 m²Donaustraße 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296969 m²Donaustraße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335516 m²Donaustraße 5 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334499 m²Donaustraße 5 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382594 m²Donaustraße 5 b · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297935 m²Donaustraße 6 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298936 m²Donaustraße 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2351.019 m²Donaustraße 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299939 m²Donaustraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233100 m²Donaustraße 10 · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340755 m²Donaustraße 10 · 17,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34161 m²Donaustraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300921 m²Donaustraße 11 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232905 m²Donaustraße 12 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301912 m²Donaustraße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344911 m²Donaustraße 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304910 m²Donaustraße 15 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196964 m²Donaustraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305927 m²Donaustraße 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195953 m²Donaustraße 18 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306914 m²Donaustraße 19 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/2440 m²Donaustraße 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/1401 m²Donaustraße 20 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153931 m²Donaustraße 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311907 m²Donaustraße 22 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152876 m²Donaustraße 23 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312865 m²Donaustraße 24 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110929 m²Donaustraße 25 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313863 m²Donaustraße 26 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109895 m²Donaustraße 27 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314859 m²Donaustraße 28 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316307 m²Donaustraße 29 · 25,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345310 m²Donaustraße 29 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346252 m²Donaustraße 29 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317857 m²Donaustraße 30 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318859 m²Donaustraße 31 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320861 m²Donaustraße 33 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321885 m²Donaustraße 34 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322877 m²Donaustraße 35 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323849 m²Donaustraße 36 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324855 m²Donaustraße 37 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Donaustraße in Blankenfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Donaustraße
AbkürzungDonaustr.
Postleitzahl15827
OrtBlankenfelde
Breitengrad52.344227
Längengrad13.418808
Vorwahl033708, 03379
TelefonnetzRangsdorf, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeBlankenfelde-Mahlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR