Donauwörther Str. / Donauwörther Straße in 86666 Burgheim

Straßenprofil

Donauwörther Straße in Burgheim

Die Straße Donauwörther Straße liegt in Burgheim im Bereich Burgheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 32,9 km, A 9 33,9 km, A 93 45,4 km Luftlinie
  • Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Donauwörther Straße in Burgheim im Bereich Burgheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Donauwörther Straße in Burgheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 285 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +68. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Augsburg-Ost 32,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 34,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturkritisch prüfen25

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Augsburg-Ost 32,9 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 24.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Burgheim
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Burgheim
  • Kita1,7 kmKindergarten Burgheim
  • Bus1,1 kmBurgheim, Marktplatz, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,7 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBurgheim, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße15,3 km24.143 Kfz/Tag
  • A 832,9 kmA 8 / AS Augsburg-Ost
  • A 933,9 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule176,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Burgheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Neuburg a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule13,2 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDonaualtwasser Schnödhof, Kundinger Feld · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg, Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten · 2,8 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten (FFH-Gebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge Leitenberg bei Illdorf (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten; Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 285 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +68
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Augsburg-Ost 32,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 34,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Naturnähe56/1008,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Donauwörther StraßeBurgheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Burgheim

Kita1,7 km

Kindergarten Burgheim

Bus1,1 km

Burgheim, Marktplatz, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 34,4 km

Klinik / Notfall13,2 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 215,3 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 285 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86666 Burgheim, Donauwörther Straße 48Donauwörther Straße 48 86666 Burgheim
    Lebensmittel-Discounter · 285 mQuelle
  • LidlLidlUnterer Kirschbaumweg 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenweg 5 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchner+Straße+10-12 86641 Rain
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AltunHeiliggeistmühlweg 20 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuburger Straße 34a 86641 Rain
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerRain/LechNeuburger Str. 1 86641 Rain/Lech
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Donauwörther Straße, 86666 Burgheim
Position: 48.701080, 11.002620

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Donauwörther Straße in Burgheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Donauwörther Straße
AbkürzungDonauwörther Str.
Postleitzahl86666
OrtBurgheim
OrtsteilBurgheim
Breitengrad48.70108
Längengrad11.00262
Vorwahl08432, 08435
TelefonnetzBurgheim, Ehekirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeBurgheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR