Donstorf in 49406 Eydelstedt

Straßenprofil

Donstorf in Eydelstedt

Die Straße Donstorf liegt in Eydelstedt im Bereich Donstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 26,2 km, A 29 29,9 km, A 28 38,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Donstorf in Eydelstedt im Bereich Donstorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 22,0 km, weiterführend 26,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 13,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 7.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 26,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule22,0 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule26,2 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita5,1 kmDie kleinen Strolche
  • Bus73 mDonstorf Abzw. L 344, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße8,1 km4.814 Kfz/Tag
  • A 126,2 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2929,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Meer, Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 7,8 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Dickeler Sand · 11,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Dickeler Sand; Klausheide; Nördliches Wietingsmoor; Scharrel und Bargeloh; Schlatts am Wietingsmoor; Sprekelsmeer; Umgebung des Großen Meeres | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 73 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 13,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur86/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 4.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 22,0 km, weiterführend 26,2 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DonstorfEydelstedt
Grundschule22,0 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita5,1 km

Die kleinen Strolche

Bus73 m

Donstorf Abzw. L 344, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall17,4 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2148,1 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 726 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MS Vending - 24/7 Snacks&Drinks
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerFriedrich-Plate-Straße 2 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Barnstorfer Landfleischerei Helmut VossOtto-Hahn-Straße 7 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koch's
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Landgasthof KolshornBarver Straße 2 49406 Eydelstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 5,2 kmOSM
  • DarynsBerliner Platz 4 49406 Barnstorf
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • solawi Donstorf
    Gartenanlage · 726 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Schützenverein Dörpel e.V
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,3 kmOSM
  • Park
    Park · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Donstorf64 49406 Eydelstedt
    Feuerwehr · 96 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 113 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windwärts Energie GmbH
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Barver
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT (Dorf Donstorf), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 77: 2

Flurstück 79/776.593 m²Donstorf 1 · 6,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 78/17.470 m²Donstorf 1A · 3,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 79/81.460 m²Donstorf 1B · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/51.050 m²Donstorf 1C · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/321.331 m²Donstorf 2 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/346.578 m²Donstorf 3 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 144/712.247 m²Donstorf 4 · 19,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 139/429.975 m²Donstorf 5 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 134/4345 m²Donstorf 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 134/59.908 m²Donstorf 6 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 131/14.893 m²Donstorf 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/51.633 m²Donstorf 8A · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/39.401 m²Donstorf 9 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/511.107 m²Donstorf 10 · 16,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 117/23.392 m²Donstorf 10A · 26,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 121/72.585 m²Donstorf 10C · 19,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 107/521.951 m²Donstorf 12 · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 174/32.084 m²Donstorf 13 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/62.174 m²Donstorf 14B · 38,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/83.283 m²Donstorf 19 · 19,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 4911.389 m²Donstorf 19A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/317.062 m²Donstorf 21 · 7,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/217.209 m²Donstorf 22 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/25.598 m²Donstorf 23 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/51.938 m²Donstorf 23A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/22.877 m²Donstorf 25 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/33.199 m²Donstorf 26 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1010.105 m²Donstorf 34 · 4,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 114/111.856 m²Donstorf 35 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21.220 m²Donstorf 50 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31.250 m²Donstorf 54 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/143.242 m²Donstorf 64 · 20,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 7/43.600 m²Donstorf 71 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/18.348 m²Donstorf 77 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 143/22.005 m²Donstorf 77 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 166/71.428 m²Donstorf 80 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/101.586 m²Donstorf 84 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 111/111.839 m²Donstorf 86 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/121.982 m²Donstorf 87 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/143.563 m²Donstorf 89 · 18,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Donstorf in Eydelstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße12 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Donstorf
NameDonstorf
Postleitzahl49406
OrtEydelstedt
OrtsteilDonstorf
Breitengrad52.668118
Längengrad8.549242
Vorwahl05442, 05448
TelefonnetzBarnstorf Kr Diepholz, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeEydelstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR