Doppeleiche in 25746 Wesseln

Straßenprofil

Doppeleiche in Wesseln

Die Straße Doppeleiche liegt in Wesseln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25746 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,6 km, A 210 42,2 km, A 7 42,3 km Luftlinie
  • Breitband72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doppeleiche in Wesseln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km, Rufbus 694 m, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.464 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 2,6 km
  • E-Mobilität: 109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mGrundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln
  • Weiterführende Schule1,4 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Kita1,1 kmKindertagespflege "Miniwichtel" - Daniela Giring
  • Bus243 mWesseln Holstenstraße/Voßwurth, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße18,8 km5.739 Kfz/Tag
  • A 232,6 kmA 23
  • A 21042,2 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule45,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzweg mit eichenbestandenen Knicks (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißes Moor (Naturschutzgebiet, 3,51 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km, Rufbus 694 m, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 462 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 267 m, weiterführend 1,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1000,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10072,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DoppeleicheWesseln
Grundschule267 m

Grundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln

Kita1,1 km

Kindertagespflege "Miniwichtel" - Daniela Giring

Bus243 m

Wesseln Holstenstraße/Voßwurth, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km, Rufbus 694 m

Klinik / Notfall1,0 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20218,8 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 462 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 662 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Ruthenstrom 2 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 462 m
  • LidlLidlVon-Humbold-Str. 1 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf LorenzenHafenstraße 2 25746 Heide
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesseln, 25746, Von-Humboldt-Str. 9Von-Humboldt-Str. 9 25746 Wesseln
    Drogerie · 662 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 957 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Bioladen Rita PrasseWesselner Chaussee 40 25746 Heide
    Kiosk / Convenience · 957 mOSM
  • Der Nordseebäcker KruseEsmarchstraße 23 25746 Heide
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchanzenstraße 8 25746 Heide
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LouisenbadBundesstraße 5 72 25795 Weddingstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 382 mOSM
  • Die MüllereiHusumer Straße 86 25746 Heide
    Imbiss / Fast Food · 875 mOSM
  • FidelioWeddingstedter Straße 5-7 25746 Heide
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eis-Café CortinaMarkt 12 25746 Heide
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • GAL
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Generationenpark
    Spielplatz · 157 mOSM
  • ABC Wesseln
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Sportplatz ABC Wesseln
    Sportzentrum · 519 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Neue Anlage
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weddingstedt - Löschgruppe WesselnHolstenstraße 42 25746 Wesseln
    Feuerwehr · 310 mOSM
  • Polizeiinspektion HeideMarkt 59 25746 Heide
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 775 mOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Fachhochschule Westküste
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.710 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Doppeleiche, 25746 Wesseln
Position: 54.208748, 9.079044

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 122/23571 m²Doppeleiche 1 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/51.393 m²Doppeleiche 2 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/816 m²Doppeleiche 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/813 m²Doppeleiche 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/22573 m²Doppeleiche 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/4705 m²Doppeleiche 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/6546 m²Doppeleiche 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/3701 m²Doppeleiche 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/5558 m²Doppeleiche 7 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2721 m²Doppeleiche 8 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1435 m²Doppeleiche 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/28356 m²Doppeleiche 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/91.101 m²Doppeleiche 10 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1535 m²Doppeleiche 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/32467 m²Doppeleiche 11 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/21707 m²Doppeleiche 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/30789 m²Doppeleiche 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/6671 m²Doppeleiche 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/7760 m²Doppeleiche 15 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/125 m²Doppeleiche 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/10806 m²Doppeleiche 17 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1517 m²Doppeleiche 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/5793 m²Doppeleiche 18 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/12892 m²Doppeleiche 18 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/16954 m²Doppeleiche 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/29649 m²Doppeleiche 20 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/79 m²Doppeleiche 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/837 m²Doppeleiche 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/27860 m²Doppeleiche 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359853 m²Doppeleiche 25 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3794 m²Doppeleiche 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/26749 m²Doppeleiche 26 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/13453 m²Doppeleiche 28 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/14610 m²Doppeleiche 28 a · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.741 m²Doppeleiche 30 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/91 m²Doppeleiche 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 20/121.454 m²Doppeleiche 32 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doppeleiche
NameDoppeleiche
Postleitzahl25746
OrtWesseln
Breitengrad54.208748
Längengrad9.079044
Vorwahl0481, 04837
TelefonnetzHeide Holst, Neuenkirchen Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWesseln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.464 EUR/Ew.BBSR INKAR