Dora-Koch-Stetter-Weg in 18055 Rostock

Straßenprofil

Dora-Koch-Stetter-Weg in Rostock

Die Straße Dora-Koch-Stetter-Weg liegt in Rostock im Bereich Brinckmansdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brinckmansdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 1,6 km, A 20 5,6 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dora-Koch-Stetter-Weg in Rostock im Bereich Brinckmansdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 172 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 788 m, Tram 2,1 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Süd 1,6 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule172 mKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule172 mKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Kita344 mEuropa-Kindertagesstätte
  • Bus163 mRostock, Vicke-Schorler-Ring, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn788 mRostock-Kassebohm, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße3,4 km35.636 Kfz/Tag
  • A 191,6 kmA 19 / AS Rostock-Süd
  • A 205,6 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium172 mKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule102,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,5 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 172 m, weiterführend 172 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 788 m, Tram 2,1 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 988 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 35.636 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dora-Koch-Stetter-WegRostock
Grundschule172 m

Kinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe

Kita344 m

Europa-Kindertagesstätte

Bus163 m

Rostock, Vicke-Schorler-Ring, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 788 m, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Südstadt Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 193,4 km

35.636 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Rostock Flaßkoppweg 3Flasskoppweg 3 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzhalbinselGaffelschonerweg 12 18055 Rostock
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RosengartenHermannstr. 34a 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchmiedeweg+9 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeubrandenburger Straße 10e 18055 Rostock
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 386 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Stadtbäckerei Kühl
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Pistol Prime BBQGlobusring 3 18184 Roggentin
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klubhaus "John Brinckman"Modersohn-Becker-Weg 19 18055 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 386 mOSM
  • Essen im GrünenNeubrandenburger Straße 34 18055 Rostock
    Restaurant · 817 mOSM
  • Cafe Seniorentreff
    Café · 912 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eismanufaktur RoggentinAn der Autobahn 2a 18184 Roggentin
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • AQUA am Schweizer WaldTessiner Straße 103 18055 Rostock
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Wossidlopark
    Park · 705 mOSM
  • Alter Friedhof Kessin
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KessinNeubrandenburger Straße 40B 18196 Dummerstorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion - DVR Rostock-Bahnhof
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 37/81346 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/83204 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 2 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/84207 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/85189 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 4 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/86182 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 5 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/89185 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 6 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/90341 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 7 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/38318 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 8 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8775 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 8 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/39198 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 9 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8843 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 9 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/40198 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 10 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9139 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 10 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/41318 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 11 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9251 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 11 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/95303 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/96171 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 13 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/97171 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 14 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/98279 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 15 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/14529 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 15 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/119308 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/116154 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 17 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/114173 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 18 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/112193 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 19 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/110212 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 20 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/109408 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/105912 m²Dora-Koch-Stetter-Weg 22 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dora-Koch-Stetter-Weg in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dora-Koch-Stetter-Weg
NameDora-Koch-Stetter-Weg
Postleitzahl18055
OrtRostock
OrtsteilBrinckmansdorf
Breitengrad54.075745
Längengrad12.173602
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR