Dorchheimer Str. / Dorchheimer Straße in 65599 Dornburg

Straßenprofil

Dorchheimer Straße in Dornburg

Die Straße Dorchheimer Straße liegt in Dornburg im Bereich Frickhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frickhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,7 km, A 48 19,3 km, A 45 26,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorchheimer Straße in Dornburg im Bereich Frickhofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 944 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, Regionalbahn 357 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 8,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.136 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 11,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmElbtalschule
  • Weiterführende Schule944 mMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita870 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus357 mDornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn357 mDornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,3 km9.539 Kfz/Tag
  • A 311,7 kmA 3 / AS Diez
  • A 4819,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule944 mMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlasiusberg, Dornburg · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Bärenloch bei Thalheim · 9,3 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen, Westerwald · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Abbaugebiete Dornburg-Thalheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blasiusberg (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Bärenloch bei Thalheim; Elbbachtal; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Blasiusberg; Dornburg; Elbbachtal; Hartenberg/Steincheswiese; Thalheimer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 357 m, Regionalbahn 357 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 8,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,23 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.136 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorchheimer StraßeDornburg
Grundschule2,3 km

Elbtalschule

Kita870 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus/Regionalbahn357 m

Dornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, Regionalbahn 357 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 8,1 km

Klinik / Notfall12,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 542,3 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 351 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 400 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 351 mOSM
  • Bäckerei SimonFriedenstraße 24 65599 Dornburg
    Bäckerei · 694 mOSM
  • Metzgerei HeepBahnhofstraße 1 65599 Dornburg
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • markt
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 400 mOSM
  • Landgasthof Zum KochlöffelBahnhofstraße 1 65599 Dornburg
    Restaurant · 465 mOSM
  • JägersruhSchulstraße 1 65599 Dornburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • ScheunencafeHauptstraße 54 65599 Dornburg
    Café · 2,3 kmOSM
  • Enk´s Heisse PfanneSiegener Straße 9 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 740 mOSM
  • Friedhof Frickhofen
    Friedhof · 755 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 957 mOSM
  • Park
    Park · 970 mOSM
  • Schützenverein "Hubertus" 1908 Dornburg-Thalheim e.V.Frickhöfer Straße 65599 Dornburg
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 913 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Kläranlage Frickhofen65599 Dornburg
    Kläranlage · 513 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Westerwald GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 4 m; Nutzungsart KGA 3 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.136 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Dornburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 73/2349 m²Dorchheimer Straße 1 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/6364 m²Dorchheimer Straße 1a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3820 m²Dorchheimer Straße 1b · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/25798 m²Dorchheimer Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1450 m²Dorchheimer Straße 3 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/5736 m²Dorchheimer Straße 3a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/70 m²Dorchheimer Straße 4 · 82,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 122/2891 m²Dorchheimer Straße 4 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 118/6755 m²Dorchheimer Straße 4a · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/22 m²Dorchheimer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/3267 m²Dorchheimer Straße 5 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/57 m²Dorchheimer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/6397 m²Dorchheimer Straße 6 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/3496 m²Dorchheimer Straße 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2821 m²Dorchheimer Straße 7a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/4360 m²Dorchheimer Straße 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1626 m²Dorchheimer Straße 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/3612 m²Dorchheimer Straße 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1783 m²Dorchheimer Straße 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1477 m²Dorchheimer Straße 13 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1537 m²Dorchheimer Straße 13 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/1822 m²Dorchheimer Straße 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/21.243 m²Dorchheimer Straße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.941 m²Dorchheimer Straße 23 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.390 m²Dorchheimer Straße 23 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorchheimer Straße in Dornburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorchheimer Straße
AbkürzungDorchheimer Str.
Postleitzahl65599
OrtDornburg
OrtsteilFrickhofen
Breitengrad50.501835
Längengrad8.032228
Vorwahl06436
TelefonnetzDornburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeDornburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B239 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR