Dorf Neukirchen in 18246 Neukirchen

Straßenprofil

Dorf Neukirchen in Neukirchen

Die Straße Dorf Neukirchen liegt in Neukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18246 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGüstrow
  • Vorwahl03844, 038461, 038466

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 57 1,6 km, A 40 2,2 km, A 42 4,7 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorf Neukirchen in Neukirchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorf Neukirchen in Neukirchen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 45 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,7 km, ca. 293 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 272 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 57.924 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,7 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Moers-Hülsdonk 1,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen34

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 57.924 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mGerhard-Tersteegen-Schule Gem. Grundschule Neukirchen-Nord
  • Weiterführende Schule1,9 kmGesamtschule Niederberg Sekundarstufe I und II
  • Kita558 mEv. integrativer Kindergarten Lindenstraße
  • Bus45 mNeuk.-Vl. Neukirchen Sparkasse, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKrankenhaus Bethanien Moers
  • Fernstraße1,8 km57.924 Kfz/Tag
  • A 571,6 kmA 57 / AS Moers-Hülsdonk
  • A 402,2 kmA 40 / Kreuz Moers
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,7 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 272 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Autobahnanbindung88/100A 57 / AS Moers-Hülsdonk 1,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 57.924 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 71 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorf NeukirchenNeukirchen
Grundschule565 m

Gerhard-Tersteegen-Schule Gem. Grundschule Neukirchen-Nord

Kita558 m

Ev. integrativer Kindergarten Lindenstraße

Bus/Rufbus45 m

Neuk.-Vl. Neukirchen Sparkasse, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

Krankenhaus Bethanien Moers

A 401,8 km

57.924 Kfz/Tag

Autobahn1,6 km

A 57 / AS Moers-Hülsdonk

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 362 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RaberMozartstraße 9 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel · 272 mQuelle
  • PENNYPenny NeukirchenNiederrheinallee 81 47506 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 458 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAndreas-Bräm-Straße 47 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47506 Neukirchen-Vluyn, Max-von-Schenkendorfstr. 41Max-von-Schenkendorfstr. 41 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHülsdonker Straße 108 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Moers-HülsdonkHülsdonker Straße 86 47441 Moers
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeukirchen, 47506, Hochstr. 1 A -1 NHochstr. 1 A -1 N 47506 Neukirchen
    Drogerie · 362 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHülsdonker Straße 110 47441 Moers
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Salon MoersEdekaplatz 6 47445 Moers
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorf Neukirchen
NameDorf Neukirchen
Postleitzahl18246
OrtNeukirchen
Breitengrad51.447113
Längengrad6.578407
Vorwahl03844, 038461, 038466
TelefonnetzSchwaan, Bützow, Jürgenshagen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeKlein Belitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR