Dorfanger in 04862 Mockrehna

Straßenprofil

Dorfanger in Mockrehna

Die Straße Dorfanger liegt in Mockrehna im Bereich Klitzschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04862 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klitzschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 30,4 km, A 38 33,5 km, A 72 46,5 km Luftlinie
  • Breitband79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfanger in Mockrehna im Bereich Klitzschen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 32,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.085 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.518 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 30,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmFreie Schule Torgau Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule6,1 kmFreie Schule Torgau Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita200 mHort Mockrehna
  • Bus195 mKlitzschen, Dorfanger, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße4,4 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1430,4 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3833,5 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPresseler Heidewald- und Moorgebiet · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Teich Torgau und benachbarte Teiche, Presseler Heidewald- und Moorgebiet · 12,5 % FFH, Dübener Heide · 12,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Dübener Heide · 45,9 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dübener Heide (Naturpark, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 4,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Teiche um Neumühle | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Dübener Heide; Hohburger Berge | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet: Presseler Heidewald-

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 32,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur81/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 30,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 34,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfangerMockrehna
Grundschule6,1 km

Freie Schule Torgau Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita200 m

Hort Mockrehna

Bus195 m

Klitzschen, Dorfanger, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 874,4 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZum Großen Teich 1 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAQuerstraße+4 04889 Schildau,+Gneisenaustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04889 Schildau, Eilenburger Str. 3Eilenburger Str. 3 04889 Schildau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PumphutReichsstr. 27A 04862 Mockrehna
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland Torgau, AußenringAußenring 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut TorgauEilenburger Straße 2 04860 Torgau
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlWarschauer Str. 9b 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAußenring 1 04860 Torgau
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannTorgau, 04860, Leipziger Str. 40Leipziger Str. 40 04860 Torgau
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 157 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WittigHauptstraße 5 04862 Mockrehna
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Landfleischerei MüllerAm Heidelbach 16 Mockrehna
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Solid Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Obst&Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Sonneneck"Dorfanger 29
    Restaurant · 157 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe CapriSchildauer Straße 15A 04862 Mockrehna
    Café · 6,2 kmOSM
  • Am Bahnteich
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eiscafe "Zum Schildberg"Friedensstraße 11 04889 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportplatz Klitzschen
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elberadtouristik SeifertHolzweißigstraße 27 04860 Torgau
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klitzschen
    Feuerwehr · 675 mOSM
  • Polizeirevier TorgauHusarenpark 21 04860 Torgau
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Klärwerk Langenreichenbach - AZV HeidelbachAm Heidelbach 155 04862 Mockrehna
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3a: 2, Nr. 5a: 2, Nr. 23: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 4573.554 m²Dorfanger 2 · 14,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4553.147 m²Dorfanger 3 · 22,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8581.247 m²Dorfanger 3a · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 861251 m²Dorfanger 3a · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8621.494 m²Dorfanger 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454306 m²Dorfanger 4a · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453897 m²Dorfanger 5 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451237 m²Dorfanger 5a · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4521.362 m²Dorfanger 5a · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307630 m²Dorfanger 6 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3061.187 m²Dorfanger 7 · 21,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3053.151 m²Dorfanger 8 · 20,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3041.435 m²Dorfanger 9 · 17,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3031.493 m²Dorfanger 10 · 32,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3021.825 m²Dorfanger 11 · 19,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3011.501 m²Dorfanger 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3001.903 m²Dorfanger 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299913 m²Dorfanger 14 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981.259 m²Dorfanger 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297803 m²Dorfanger 16 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.227 m²Dorfanger 16a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2952.010 m²Dorfanger 17 · 18,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2941.732 m²Dorfanger 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278481 m²Dorfanger 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889415 m²Dorfanger 20 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.623 m²Dorfanger 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2764.761 m²Dorfanger 22 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721.778 m²Dorfanger 23 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 275403 m²Dorfanger 23 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2703.039 m²Dorfanger 24 · 16,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2692.814 m²Dorfanger 25 · 17,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2683.106 m²Dorfanger 26 · 15,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2671.089 m²Dorfanger 27 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2662.012 m²Dorfanger 28 · 15,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 265892 m²Dorfanger 29 · 18,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2641.915 m²Dorfanger 29a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505600 m²Dorfanger 30 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504679 m²Dorfanger 31 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506140 m²Dorfanger 31a · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503579 m²Dorfanger 31b · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5003.165 m²Dorfanger 32 · 18,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4981.855 m²Dorfanger 33 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 50750 m²Dorfanger 33 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499987 m²Dorfanger 33a · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 570167 m²Dorfanger 33a · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497201 m²Dorfanger 39 · 99,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 63895 m²Dorfanger 39a · 100,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 4953.604 m²Dorfanger 40 · 6,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 474964 m²Dorfanger 42 · 44,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfanger
NameDorfanger
Postleitzahl04862
OrtMockrehna
OrtsteilKlitzschen
Breitengrad51.514786
Längengrad12.906928
Vorwahl03421, 034221, 034244
TelefonnetzTorgau, Schildau Gneisenaustadt, Mockrehna
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeMockrehna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR