Dorfaue in 02979 Elsterheide

Straßenprofil

Dorfaue in Elsterheide

Die Straße Dorfaue liegt in Elsterheide im Bereich Bluno. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02979 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bluno.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03564, 03571, 035722, 035751

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 20,5 km, A 15 22,4 km, A 4 36,9 km Luftlinie
  • Breitband14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfaue in Elsterheide im Bereich Bluno erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfaue in Elsterheide ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,8 km, 9.201 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,33 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 31,4 % Wald, 9,5 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 526 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.350 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 7.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 20,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 9.201 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 9,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGrundschule Geschwister Scholl
  • Weiterführende Schule10,0 kmOberschule Hoyerswerda
  • Kita0 mKindertageseinrichtung / "Rasselbande" / OT Bluno
  • Bus526 mBluno Gasthaus, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBahnsdorf (OSL), Bahnhof, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße11,8 km9.201 Kfz/Tag
  • A 1320,5 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1522,4 kmA 15 / AS Cottbus-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmLessing-Gymnasium Hoyerswerda · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,0 kmOberschule Hoyerswerda · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmLandesfeuerwehr- und Katastrophenschutzschule Sachsen · Fachschule
  • Förderschule10,7 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErikasee bei Großkoschen, Geierswalder Heide · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergbaufolgelandschaft Bluno, Bergbaufolgelandschaft Laubusch · 8,2 % FFH, Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda · 21,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElstergebiet um Neuwiese, Naherholungsgebiet Hoyerswerda · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda (Vogelschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geierswalder Heide (Naturschutzgebiet, 3,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Bluno; Bergbaufolgelandschaft Laubusch | Landschaftsschutzgebiet: Elstergebiet um Neuwiese; Naherholungsgebiet Hoyerswerda | Naturschutzgebiet: Erikasee bei Großkoschen; Geierswalder Heide; Sorno-Rosendorfer-Buchten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 9.201 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,33 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Naturnähe82/10031,4 % Wald, 9,5 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 526 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 29,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfaueElsterheide
Grundschule7,6 km

Grundschule Geschwister Scholl

Kita0 m

Kindertageseinrichtung / "Rasselbande" / OT Bluno

Bus526 m

Bluno Gasthaus, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 526 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9711,8 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMASpremberger+Straße+79 03119 Welzow
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Cottbusser TorCottbuser Tor 1 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • EDEKANah und Gut LorenzBahnhofstr. 21 03103 Neupetershain
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 02977 Hoyerswerda, Liselotte-Herrmann-Straße 90Liselotte-Herrmann-Straße 90 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SprembergAn der Lusatia 1 03130 Spremberg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02979

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfaue in Elsterheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfaue
NameDorfaue
Postleitzahl02979
OrtElsterheide
OrtsteilBluno
Breitengrad51.529541
Längengrad14.220338
Vorwahl03564, 03571, 035722, 035751
TelefonnetzSchwarze Pumpe, Hoyerswerda, Lauta b Hoyerswerda, Welzow
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeElsterheide / Halštrowska Hola

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR