Dorfelder Str. / Dorfelder Straße in 61184 Karben

Straßenprofil

Dorfelder Straße in Karben

Die Straße Dorfelder Straße liegt in Karben im Bereich Rendel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rendel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 7,5 km, A 661 8,9 km, A 5 10,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfelder Straße in Karben im Bereich Rendel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfelder Straße in Karben ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 41 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 5,4 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,67 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 10.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Dörnigheim 7,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmStruwwelpeterschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmKurt-Schumacher-Schule
  • Kita303 mWaldkindergarten Matsche Pampe
  • Bus41 mKarben-Rendel Fuhrweg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmBad Vilbel-Dortelweil Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmNiederdorfelden Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmBG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH
  • Fernstraße4,2 km26.179 Kfz/Tag
  • A 667,5 kmA 66 / AS Maintal-Dörnigheim
  • A 6618,9 kmA 661 / AS Preungesheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmEuropäische Schule RheinMain · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmKurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,3 kmStaatliche Berufsschule im Berufsbildungswerk Südhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm alten See bei Gronau, Ludwigsquelle · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau · 0,7 % FFH, Wetterau · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau; Ludwigsquelle; Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1007,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorfelder StraßeKarben
Grundschule2,2 km

Struwwelpeterschule

Kita303 m

Waldkindergarten Matsche Pampe

Bus41 m

Karben-Rendel Fuhrweg, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

BG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,2 km

26.179 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61184 Karben, Industriestr. 2Industriestr. 2 61184 Karben
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUferstraße 14-16 61137 Schöneck-Kilianstädten
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlUferstr. 10 61137 Schöneck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDortelweiler Platz 2 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel · 3,6 km
  • PENNYPenny Bad VilbelFriedberger Str. 77 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 61184 Karben
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerBad VilbelNiddaplatz 3 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 6 m; Acker 5 €/m² in 29 m; Grünland 2 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Karben, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfelder Straße in Karben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert290 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfelder Straße
AbkürzungDorfelder Str.
Postleitzahl61184
OrtKarben
OrtsteilRendel
Breitengrad50.212467
Längengrad8.794074
Vorwahl06034, 06039
TelefonnetzWöllstadt, Karben
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeKarben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR