Dorfkoppel in 23813 Nehms

Straßenprofil

Dorfkoppel in Nehms

Die Straße Dorfkoppel liegt in Nehms im Bereich Nehms. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23813 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nehms.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 8,3 km, A 20 10,7 km, A 1 23,5 km Luftlinie
  • Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfkoppel in Nehms im Bereich Nehms erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 3,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.755 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 7.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Daldorf 8,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Schlamersdorf
  • Weiterführende Schule5,5 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita2,7 kmLeles Muschelbande, Schwandke
  • Bus91 mNehms, Dorfkoppel, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,2 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße14,1 km16.742 Kfz/Tag
  • A 218,3 kmA 21 / AS Daldorf
  • A 2010,7 kmA 20 / AS Weede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Schlamersdorf und Garbek · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBlunker See, Muggesfelder See · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seedorfer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek | Landschaftsschutzgebiet: Blunker See; Muggesfelder See; Nehmser See | Naturpark: Holsteinische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 91 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 3,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1006,10 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -11
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 8,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfkoppelNehms
Grundschule3,4 km

Grundschule Schlamersdorf

Kita2,7 km

Leles Muschelbande, Schwandke

Bus91 m

Nehms, Dorfkoppel, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall25,2 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,1 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannBad Segeberg, 23795, Hamburger Str. 14Hamburger Str. 14 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hofladen Hof HohlegruftHohlegrufter Straße 4 23813 Nehms
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Bruhn
    Bäckerei · 6,8 kmOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Göttschi's ImbissKiesstraße
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Ehrgarten
    Café · 6,4 kmOSM
  • Diars BarKurhausstraße 64 23795 Bad Segeberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,2 kmOSM
  • EislotteKurhausstraße 22 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Schlamersdorf
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • ADAC-Motorsportgelände
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nehms
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation GarbekSegeberger Straße 3 23827 Wensin
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 426 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • WZV Recyclinghof TensfeldTarbeker Landstraße 6 23824 Tensfeld
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM
  • Windpark Schmalensee GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.755 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.755 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfkoppel, 23813 Nehms
Position: 54.015602, 10.368944

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 32/1585 m²Dorfkoppel 1 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2667 m²Dorfkoppel 2 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3649 m²Dorfkoppel 3 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4508 m²Dorfkoppel 4 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5511 m²Dorfkoppel 5 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6581 m²Dorfkoppel 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/7542 m²Dorfkoppel 7 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/8546 m²Dorfkoppel 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/9560 m²Dorfkoppel 9 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/10525 m²Dorfkoppel 10 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11435 m²Dorfkoppel 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12528 m²Dorfkoppel 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/13545 m²Dorfkoppel 13 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/14521 m²Dorfkoppel 14 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/15502 m²Dorfkoppel 15 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41531 m²Dorfkoppel 16 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/18617 m²Dorfkoppel 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/40674 m²Dorfkoppel 18 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/20541 m²Dorfkoppel 19 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/36618 m²Dorfkoppel 20 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/22519 m²Dorfkoppel 21 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/39580 m²Dorfkoppel 22 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/24505 m²Dorfkoppel 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/42565 m²Dorfkoppel 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/25496 m²Dorfkoppel 25 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23813

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfkoppel in Nehms

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfkoppel
NameDorfkoppel
Postleitzahl23813
OrtNehms
OrtsteilNehms
Breitengrad54.015602
Längengrad10.368944
Vorwahl04555, 04557
TelefonnetzSeedorf b Bad Segeberg, Blunk
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeNehms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR