Dorfplatz in 14547 Busendorf

Straßenprofil

Dorfplatz in Busendorf

Die Straße Dorfplatz liegt in Busendorf im Bereich Kanin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kanin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,5 km, A 2 5,3 km, A 9 5,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfplatz in Busendorf im Bereich Kanin erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 15,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Glindow 3,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Fichtenwalde
  • Weiterführende Schule7,4 kmSchule des Lebens Potsdam, Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita19 mKaniner Zwerge
  • Bus237 mKanin, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße8,4 km56.978 Kfz/Tag
  • A 103,5 kmA 10 / AS Glindow
  • A 25,3 kmA 2 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule10,9 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,8 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 6,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 64,8 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 68,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittbrietzener Feldflur (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 15,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfplatzBusendorf
Grundschule3,6 km

Grundschule Fichtenwalde

Kita19 m

Kaniner Zwerge

Bus237 m

Kanin, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall18,8 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,4 km

56.978 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchmidtDamsdorfer Chaussee 17 14797 Kloster Lehnin
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlEmstaler Landstr. 40 14797 Kloster-Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Berliner+Str.+4 14797 Kloster+Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 609 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 7 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Klaistower HofbäckereiGlindower Straße 28 14547 Beelitz
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkehandel Ralf KähneLindenstraße 4 14797 Kloster Lehnin
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spargelhof-Restaurant
    Restaurant · 609 mOSM
  • Land-Eisdiele "Eisscheune"
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Waldemars Inn
    Café · 6,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Asia Snack & Sushi Bar
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz KITA "Kaniner Zwerge"
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Friedhof Kanin
    Friedhof · 82 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 391 mOSM
  • Park
    Park · 566 mOSM
  • SV 71 Busendorf
    Sportplatz · 863 mOSM
  • Climb Up Klaistow
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FichtenwaldeBerliner Allee 93,95 14547 Beelitz
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Revierpolizei Kloster LehninEmstaler Landstraße 39 14797 Kloster Lehnin
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 823 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 456 m; gemischte Baufläche 60 €/m² in 509 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 799 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Busendorf, GT Kanin, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 3, Nr. 16: 2 …

Flurstück 241.410 m²Dorfplatz 3 · 37,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 25790 m²Dorfplatz 4 · 29,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26150 m²Dorfplatz 5 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236.248 m²Dorfplatz 6 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 27/12.871 m²Dorfplatz 7 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.781 m²Dorfplatz 8 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/32.178 m²Dorfplatz 9 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/473 m²Dorfplatz 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12.530 m²Dorfplatz 10 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.605 m²Dorfplatz 11 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53313 m²Dorfplatz 11 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32645 m²Dorfplatz 12 · 25,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 331.790 m²Dorfplatz 12 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745100 m²Dorfplatz 12 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43.370 m²Dorfplatz 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.445 m²Dorfplatz 14 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62.257 m²Dorfplatz 15 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 73810 m²Dorfplatz 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 739442 m²Dorfplatz 16 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 740262 m²Dorfplatz 16 a · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 7413.244 m²Dorfplatz 16 a · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 5401.445 m²Dorfplatz 17 · 14,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12/259 m²Dorfplatz 18 · 76,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13744 m²Dorfplatz 18 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1458 m²Dorfplatz 18 A · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 53983 m²Dorfplatz 18 A · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfplatz in Busendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfplatz
NameDorfplatz
Postleitzahl14547
OrtBeelitz
OrtsteilKanin
Breitengrad52.288239
Längengrad12.838541
Vorwahl033204, 033206
TelefonnetzBeelitz Mark, Fichtenwalde
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeelitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B257 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer306 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR