Dorfplatz in 16269 Wriezen

Straßenprofil

Dorfplatz in Wriezen

Die Straße Dorfplatz liegt in Wriezen im Bereich Frankenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frankenfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 28,8 km, A 11 31,6 km, A 12 38,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfplatz in Wriezen im Bereich Frankenfelde erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfplatz in Wriezen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 133 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 16,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,9 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 28,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 16,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 28,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.966 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Weiterführende Schule6,9 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita2,9 kmPusteblume
  • Bus133 mFrankenfelde (MOL), Dorf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße12,8 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1028,8 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1131,6 kmA 11 / AS Finowfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,2 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,4 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Oder-Neiße Ergänzung · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex) · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Oder-Neiße Ergänzung; Sonnenburger Wald und Ahrendskehle; Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex) | Naturschutzgebiet: Hutelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 16,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.966 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld82/100Strausberg 23,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 28,8 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfplatzWriezen
Grundschule6,9 km

Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen

Kita2,9 km

Pusteblume

Bus133 m

Frankenfelde (MOL), Dorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall23,6 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16712,8 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 20 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 20 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Frankenfelde-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfplatz in Wriezen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfplatz
NameDorfplatz
Postleitzahl16269
OrtWriezen
OrtsteilFrankenfelde
Breitengrad52.68388
Längengrad14.045815
Vorwahl033456
TelefonnetzWriezen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWriezen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR