Dorfplatz in 29568 Wieren

Straßenprofil

Dorfplatz in Wieren

Die Straße Dorfplatz liegt in Wieren im Bereich Bollensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29568 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bollensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 44,9 km, A 7 48,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfplatz in Wieren im Bereich Bollensen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 23,1 km, weiterführend 35,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 81 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 41,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.822 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.098 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 44,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 3.117 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule23,1 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule35,5 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita2,8 kmDRK Kindertagesstätte Wrestedt
  • Bus81 mBollensen(Wieren) Ortsmitte, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWieren, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße11,6 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3944,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 748,0 kmA 7 / AS Evendorf
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 81 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 3.117 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 23,1 km, weiterführend 35,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 44,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 41,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfplatzWieren
Grundschule23,1 km

Grundschule Henningen

Kita2,8 km

DRK Kindertagesstätte Wrestedt

Bus/Rufbus81 m

Bollensen(Wieren) Ortsmitte, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 81 m

Klinik / Notfall10,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

B 7111,6 km

3.117 Kfz/Tag

Autobahn44,9 km

A 39 / AS Lüneburg-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29559 Wrestedt, Bahnhofstr. 65Bahnhofstr. 65 29559 Wrestedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WesselBahnhofstraße 61 29559 Wrestedt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlNeustädter Str. 29 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 7 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Wieren "KiWi"Ernst-Rust-Straße 13 29559 Wrestedt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • WarneckeHauptstraße 21 29559 Wrestedt
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Jürgen Kudritzki
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Hol'abDistelkamp 2 29389 Bad Bodenteich
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athen Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafe und Restaurant 'Zur Esterholzer Schleuse'Schleuse-Esterholz 1 29559 Wrestedt
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Zum alten Schafstall
    Café · 2,8 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bollenser Dorfplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 768 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bollensen
    Feuerwehr · 78 mOSM
  • Polizeistation WrestedtLerchenweg 5 29559 Wrestedt
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Samtgemeinde Aue Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bollensen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29568

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfplatz in Wieren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfplatz
NameDorfplatz
Postleitzahl29568
OrtWieren
OrtsteilBollensen
Breitengrad52.899151
Längengrad10.631758
Vorwahl05825
TelefonnetzWieren
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeWieren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR