Dorfstr. / Dorfstraße in 03116 Drebkau

Straßenprofil

Dorfstraße in Drebkau

Die Straße Dorfstraße liegt in Drebkau im Bereich Greifenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greifenhain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSpree-Neiße
  • Vorwahl035434, 0355, 035602, 035608, 035751

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 9,9 km, A 13 23,5 km, A 4 49,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Drebkau im Bereich Greifenhain erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 10,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.949 EUR/Ew., Steuerkraft 618 EUR/Ew., Einzelhandel 8.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 9,9 km
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 8.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmSchiebell-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,0 kmGesamtschule Spree-Neiße
  • Kita3,1 kmVilla Kunterbunt
  • Bus208 mRehnsdorf, Gutshof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,3 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmDrebkau, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,9 km8.701 Kfz/Tag
  • A 159,9 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1323,5 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmPückler-Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,4 kmSachsendorfer Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,8 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoselmühlenfließ · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKoselmühlenfließ · 0,6 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPark- und Wiesenlandschaft Schorbus, Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft · 9,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Koselmühlenfließ | Landschaftsschutzgebiet: Park- und Wiesenlandschaft Schorbus; Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft; Wiesen- und Teichlandschaft Kolkwitz/Hänchen | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 10,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 8.701 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeDrebkau
Grundschule4,2 km

Schiebell-Grundschule

Kita3,1 km

Villa Kunterbunt

Bus208 m

Rehnsdorf, Gutshof, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall12,5 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1695,9 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03116 Drebkau, Rehnsdorfer Weg 1Rehnsdorfer Weg 1 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DrebkauDrebkauer Hauptstraße 5 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKANah und Gut LorenzBahnhofstr. 21 03103 Neupetershain
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMASpremberger+Straße+79 03119 Welzow
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSachsendorfer Straße 5 03051 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 847 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Schorbuser LädchenSchorbuser Straße 28a 03116 Drebkau
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Meier´s MarktAnnahofer Graben 13 03099 Kolkwitz
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 9,1 kmOSM
  • Landfleischerei ProschimSpremberger Straße 4 03119 Welzow
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Race-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Besenwirtschaft Wolkenberg
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Drebkauer Kräuter- & BeerenhofGartenstraße 55 03116 Drebkau
    Café · 4,5 kmOSM
  • Segler's Klön
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 847 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 900 mOSM
  • Park
    Park · 905 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Drebkau, Ortsfeuerwehr JehserigTeichstraße 7a 03116 Drebkau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V 213764
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Drebkau
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Drebk.,Domsd.,Jehserig,Greifenh.,ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Drebkau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl03116
OrtDrebkau
OrtsteilGreifenhain
Breitengrad51.637329
Längengrad14.270237
Vorwahl035434, 0355, 035602, 035608, 035751
TelefonnetzAltdöbern, Cottbus, Drebkau, Gross Ossnig, Welzow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeDrebkau/Drjowk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft618 EUR/Ew.BBSR INKAR