Dorfstr. / Dorfstraße in 03229 Luckaitztal

Straßenprofil

Dorfstraße in Luckaitztal

Die Straße Dorfstraße liegt in Luckaitztal im Bereich Muckwar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muckwar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 5,7 km, A 15 14,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Luckaitztal im Bereich Muckwar erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Luckaitztal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 181 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,29 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +1.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 29,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.203 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 7.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 5,7 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmLilien-Grundschule Altdöbern
  • Weiterführende Schule9,4 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen
  • Kita2,4 kmHort der Grundschule Altdöbern
  • Bus181 mSchöllnitz, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmAltdöbern, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße11,5 km3.479 Kfz/Tag
  • A 135,7 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1514,3 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,2 kmFriedrich-Engels-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,4 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen · Oberschule
  • Berufliche Schule22,4 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule17,1 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCalauer Schweiz, Teichlandschaft Buchwäldchen-Muckwar · 19,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalauer Schweiz, Teichlandschaft Buchwäldchen-Muckwar · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzCalau/Altdöbern/Reddern · 45,5 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Calauer Schweiz (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calauer Schweiz; Teichlandschaft Buchwäldchen-Muckwar | Landschaftsschutzgebiet: Calau/Altdöbern/Reddern | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet: Calauer Schweiz; Teichlandschaft Buchwäldchen-Muckwar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.479 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,29 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 11,4 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.203 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 7.431 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLuckaitztal
Grundschule2,4 km

Lilien-Grundschule Altdöbern

Kita2,4 km

Hort der Grundschule Altdöbern

Bus181 m

Schöllnitz, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall15,2 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9611,5 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03229 Altdöbern, Schulstr. 2Schulstr. 2 03229 Altdöbern
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt HelbigMarktstr. 5 03229 Altdöbern
    Lebensmittel · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordIFA-Park 2 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlFreienhufener Str. 21a 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+Nord+22 03205 Calau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroßräschen, 01983, IFA-Park 8IFA-Park 8 01983 Großräschen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 41 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 903 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 948 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone OT Schöllnitz, Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Luckaitztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl03229
OrtAltdöbern
OrtsteilMuckwar
Breitengrad51.663681
Längengrad13.9917
Vorwahl03541, 035434
TelefonnetzCalau, Altdöbern
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeLuckaitztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B459 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR