Dorfstr. / Dorfstraße in 06493 Königerode

Straßenprofil

Dorfstraße in Königerode

Die Straße Dorfstraße liegt in Königerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06493 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039484

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 16,4 km, A 71 19,9 km, A 36 22,8 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Königerode erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 28,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.902 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Roßla 16,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 2.520 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule Wippra
  • Weiterführende Schule5,8 kmGemeinschaftsschule Harzgerode
  • Kita582 mKindertagesstätte "Apfelbäumchen"
  • Bus209 mKönigerode, Ort, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmWippra (Bus), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße1,8 km2.520 Kfz/Tag
  • A 3816,4 kmA 38 / AS Roßla
  • A 7119,9 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,0 kmFreie Sekundarschule Riestedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,2 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,2 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbrechtshaus, Oberes Selketal · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelketal und Bergwiesen bei Stiege, Wipper im Ostharz · 15,7 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 92,9 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Selketal (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Selketal und Bergwiesen bei Stiege; Wipper im Ostharz; Ziegenberg bei Königerode | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland; Harz und südliches Harzvorland; Südharz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 28,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe75/10056,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt74/1004,91 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 5,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 27,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeKönigerode
Grundschule6,0 km

Grundschule Wippra

Kita582 m

Kindertagesstätte "Apfelbäumchen"

Bus209 m

Königerode, Ort, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall16,1 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2421,8 km

2.520 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06493 Harzgerode, Neue Straße 9Neue Straße 9 06493 Harzgerode
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut OstwaldWippraer Bahnhofstr. 21 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStolberger Straße 25 A 06493 Harzgerode
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Bürger
    Metzgerei · 202 mOSM
  • Backhaus EschholzKlausstraße 133c 06493 Harzgerode
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke QuelleStolberger Straße 29 06493 Harzgerode
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schwarzer AdlerKlausstraße 123 06493 Königerode
    Restaurant · 284 mOSM
  • Biergarten MühlencaféPoststraße 8 06526 Sangerhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • MühlencaféPoststraße 8 06526 Sangerhausen
    Café · 5,7 kmOSM
  • Kiosk & Imbiß MünzeckOberstraße 9 06493 Harzgerode
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 428 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Arboretum
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Molmerswende
    Feuerwehr · 4,6 kmOSM
  • Polizei Harzgerode
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Toruntex GmbH, Vogelwinkel 7, 38259 Salzgitter
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 177: 3

Flurstück 1011.435 m²Dorfstraße 1 · 10,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131750 m²Dorfstraße 1 A · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108709 m²Dorfstraße 1 B · 46,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107497 m²Dorfstraße 1 D · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.184 m²Dorfstraße 2 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136598 m²Dorfstraße 3 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137925 m²Dorfstraße 4 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 138855 m²Dorfstraße 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139861 m²Dorfstraße 7 · 23,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1401.288 m²Dorfstraße 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.307 m²Dorfstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1491.518 m²Dorfstraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.779 m²Dorfstraße 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.215 m²Dorfstraße 17 · 49,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1571.433 m²Dorfstraße 18 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158271 m²Dorfstraße 19 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162911 m²Dorfstraße 22 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163371 m²Dorfstraße 23 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164591 m²Dorfstraße 23 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504980 m²Dorfstraße 24 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170712 m²Dorfstraße 25 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169407 m²Dorfstraße 25 A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175836 m²Dorfstraße 26 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176784 m²Dorfstraße 27 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.460 m²Dorfstraße 28 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.082 m²Dorfstraße 29 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184576 m²Dorfstraße 46 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44256 m²Dorfstraße 46 A · 99,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 185814 m²Dorfstraße 46 B · 65,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 199518 m²Dorfstraße 49 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.549 m²Dorfstraße 90 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2331.682 m²Dorfstraße 93 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142.080 m²Dorfstraße 164 B · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118350 m²Dorfstraße 166 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.028 m²Dorfstraße 168 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.090 m²Dorfstraße 171 A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425951 m²Dorfstraße 171 B · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282.013 m²Dorfstraße 172 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2012.296 m²Dorfstraße 173 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2091.680 m²Dorfstraße 174 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210882 m²Dorfstraße 175 · 37,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2131.437 m²Dorfstraße 176 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212534 m²Dorfstraße 177 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219296 m²Dorfstraße 177 · 92,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50743 m²Dorfstraße 177 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5081.102 m²Dorfstraße 178 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221854 m²Dorfstraße 182 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.088 m²Dorfstraße 183 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.591 m²Dorfstraße 184 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Königerode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl06493
OrtKönigerode
Breitengrad51.600636
Längengrad11.204789
Vorwahl039484
TelefonnetzHarzgerode
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHarzgerode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR