Dorfstr. / Dorfstraße in 06543 Wieserode

Straßenprofil

Dorfstraße in Wieserode

Die Straße Dorfstraße liegt in Wieserode im Bereich Wieserode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wieserode.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl034741, 034742, 034743, 034779

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 11,0 km, A 14 23,9 km, A 38 26,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wieserode im Bereich Wieserode erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.593 EUR/Ew., Steuerkraft 718 EUR/Ew., Einzelhandel 8.297 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -137 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-West 11,0 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 3.064 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmBrinckmeier-Grundschule Ballenstedt-Rieder
  • Weiterführende Schule8,3 kmWolterstorff-Gymnasium
  • Kita3,7 kmKindertagesstätte "Selketalzwerge"
  • Bus91 mWieserode, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmBlankenheim(Sangerhausen), ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmFriesdorf Ost, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße7,8 km3.064 Kfz/Tag
  • A 3611,0 kmA 36 / AS Aschersleben-West
  • A 1423,9 kmA 14 / AS Plötzkau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzClusberg, Friedrichshohenberg · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Selketal und Bergwiesen bei Stiege · 7,5 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 12,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 65,5 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 71,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Friedrichshohenberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Selketal und Bergwiesen bei Stiege | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt; Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) | Naturschutzgebiet: Clusberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 8,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-137 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -18
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWieserode
Grundschule8,0 km

Brinckmeier-Grundschule Ballenstedt-Rieder

Kita3,7 km

Kindertagesstätte "Selketalzwerge"

Bus91 m

Wieserode, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall11,2 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2427,8 km

3.064 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANP-Markt Falkenstein - Harz (Ermsleben)Neustadt 1a 06463 Ermsleben
    Lebensmittel · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06463 Falkenstein-Ermsleben, Am Mittelweg 3Am Mittelweg 3 06463 Falkenstein-Ermsleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlFelsenkellerweg 21 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBallenstedt, 06493, Felsenkellerweg 21 aFelsenkellerweg 21 a 06493 Ballenstedt
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Bürger
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Wilfried StruckHauptstraße 25 06543 Falkenstein/Harz
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Äpfel und Obst der Saison
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • GetränkequelleFelsenkellerweg 21a 06493 Ballenstedt
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Holunderbaum Teestube & Cafe
    Café · 3,1 kmOSM
  • Bonasus
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • SelkeblickFalkensteiner Weg 2f 06463 Falkenstein/Harz
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 225 mOSM
  • Landschaftspark Degenershausen
    Park · 2,0 kmOSM
  • Staudengarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Motocross
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stangerode
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Revierstation Ballenstedt
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM
  • Kläranlage Ballenstedt
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.593 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 611.751 m²Dorfstraße 1 · 26,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 433.405 m²Dorfstraße 2 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622.071 m²Dorfstraße 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.540 m²Dorfstraße 4 · 24,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 631.768 m²Dorfstraße 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452.226 m²Dorfstraße 6 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 64260 m²Dorfstraße 7 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462.570 m²Dorfstraße 8 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 652.034 m²Dorfstraße 9 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.300 m²Dorfstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 66494 m²Dorfstraße 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.760 m²Dorfstraße 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672.083 m²Dorfstraße 13 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49845 m²Dorfstraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.187 m²Dorfstraße 15 · 9,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 503.406 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 681.788 m²Dorfstraße 17 · 10,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1381.096 m²Dorfstraße 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7649 m²Dorfstraße 19 · 99,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 137987 m²Dorfstraße 20 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117780 m²Dorfstraße 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352.698 m²Dorfstraße 22 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115582 m²Dorfstraße 23 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121316 m²Dorfstraße 25 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131783 m²Dorfstraße 26 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168515 m²Dorfstraße 27 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130785 m²Dorfstraße 28 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.380 m²Dorfstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 129775 m²Dorfstraße 30 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1323.197 m²Dorfstraße 31 · 1,5 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06543

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wieserode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl06543
OrtFalkenstein/Harz
OrtsteilWieserode
Breitengrad51.68504
Längengrad11.332327
Vorwahl034741, 034742, 034743, 034779
TelefonnetzFrose, Sylda, Ermsleben, Abberode
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeFalkenstein/Harz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft718 EUR/Ew.BBSR INKAR