Dorfstr. / Dorfstraße in 06642 Wangen

Straßenprofil

Dorfstraße in Wangen

Die Straße Dorfstraße liegt in Wangen im Bereich Großwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großwangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 18,1 km, A 71 22,7 km, A 143 25,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wangen im Bereich Großwangen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 908 m, Tram 30,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 16,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.229 EUR/Ew., Steuerkraft 503 EUR/Ew., Einzelhandel 7.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 18,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Nebra
  • Weiterführende Schule7,4 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita1,7 kmJohanniter Kindertagesstätte "Dorfknirpse"
  • Bus55 mGroßwangen (Wangen), Schacht, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn908 mWangen(Unstrut), ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße18,0 km3.893 Kfz/Tag
  • A 3818,1 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 7122,7 kmA 71 / AS Heldrungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,2 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,9 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch, Steinklöbe · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Kirche Nebra · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut-Triasland · 69,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Kirche Nebra; Ölbergstollen bei Wangen; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 908 m, Tram 30,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 3.893 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWangen
Grundschule3,3 km

Grundschule Nebra

Kita1,7 km

Johanniter Kindertagesstätte "Dorfknirpse"

Bus/Rufbus55 m

Großwangen (Wangen), Schacht, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 908 m, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall21,6 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18018,0 km

3.893 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WahlbuhlErlenweg 3 06642 Nebra
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06638 Karsdorf, Nebraer Str. 32Nebraer Str. 32 06638 Karsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlFriedenstr. 7 06571 Roßleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 778 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei MöderBäckergasse 1 06647 Bad Bibra
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei KatheWilhelm-Pieck-Straße 4 06647 Finneland
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • WaldschlößchenAn der Steinklöbe 13 06642 Nebra (Unstrut)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Pension & Cafe Am KlosterThomas-Müntzer-Straße 55 06642 Kaiserpfalz
    Café · 4,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 778 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Denkmalpark
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nebra
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 72 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 551 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 765 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 958 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 803890 m²Dorfstraße 1 · 97,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8041521 m²Dorfstraße 1 · 61,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80281.138 m²Dorfstraße 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/161.443 m²Dorfstraße 3 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80271.260 m²Dorfstraße 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8026698 m²Dorfstraße 7 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80252.920 m²Dorfstraße 8 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/6160 m²Dorfstraße 10 · 67,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/72.897 m²Dorfstraße 10 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 52/4181 m²Dorfstraße 11 · 81,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/103.092 m²Dorfstraße 11 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8013783 m²Dorfstraße 12 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3292 m²Dorfstraße 13 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80172.404 m²Dorfstraße 13 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 70/1109 m²Dorfstraße 13 A · 93,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8018210 m²Dorfstraße 14 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201586 m²Dorfstraße 15 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246957 m²Dorfstraße 16 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/292 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/21584 m²Dorfstraße 17 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/20605 m²Dorfstraße 17 A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.485 m²Dorfstraße 18 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/241.941 m²Dorfstraße 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/231.510 m²Dorfstraße 19 A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8006449 m²Dorfstraße 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/8131 m²Dorfstraße 21 · 80,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 101/112.070 m²Dorfstraße 21 · 20,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 112/124 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 112/229 m²Dorfstraße 21 · 41,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2421.752 m²Dorfstraße 22 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wangen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl06642
OrtWangen
OrtsteilGroßwangen
Breitengrad51.266998
Längengrad11.55614
Vorwahl034461
TelefonnetzNebra Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeNebra (Unstrut), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft503 EUR/Ew.BBSR INKAR