Memlebener Str. / Memlebener Straße in 06642 Wangen

Straßenprofil

Memlebener Straße in Wangen

Die Straße Memlebener Straße liegt in Wangen im Bereich Großwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großwangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 18,2 km, A 71 22,0 km, A 143 26,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Memlebener Straße in Wangen im Bereich Großwangen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 310 m, Tram 30,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 16,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.229 EUR/Ew., Steuerkraft 503 EUR/Ew., Einzelhandel 7.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 18,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Nebra
  • Weiterführende Schule7,8 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita2,1 kmJohanniter Kindertagesstätte "Dorfknirpse"
  • Bus142 mGroßwangen (Wangen), Parkplatz Himmelsscheibe, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn310 mWangen(Unstrut), ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße18,4 km30.466 Kfz/Tag
  • A 3818,2 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 7122,0 kmA 71 / AS Heldrungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,5 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch, Steinklöbe · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Kirche Nebra · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut-Triasland · 69,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Kirche Nebra; Ölbergstollen bei Wangen; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 310 m, Tram 30,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 30.466 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Memlebener StraßeWangen
Grundschule3,7 km

Grundschule Nebra

Kita2,1 km

Johanniter Kindertagesstätte "Dorfknirpse"

Bus/Rufbus142 m

Großwangen (Wangen), Parkplatz Himmelsscheibe, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 310 m, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall22,2 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3818,4 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WahlbuhlErlenweg 3 06642 Nebra
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06638 Karsdorf, Nebraer Str. 32Nebraer Str. 32 06638 Karsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlFriedenstr. 7 06571 Roßleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 631 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei MöderBäckergasse 1 06647 Bad Bibra
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei KatheWilhelm-Pieck-Straße 4 06647 Finneland
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • WaldschlößchenAn der Steinklöbe 13 06642 Nebra (Unstrut)
    Restaurant · 631 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Pension & Cafe Am KlosterThomas-Müntzer-Straße 55 06642 Kaiserpfalz
    Café · 3,5 kmOSM
  • Gaststätte "Zur grünen Buche"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 159 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Erlebnistierpark MemlebenMönchsweg 1 06642 Kaiserpfalz
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 3,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nebra
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 306 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 378 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 479 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 3, Nr. 13 A: 2, Nr. 14: 5 …

Flurstück 71/11224 m²Memlebener Straße 10 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1897 m²Memlebener Straße 11 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/16157 m²Memlebener Straße 11 A · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/13191 m²Memlebener Straße 11 B · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/14382 m²Memlebener Straße 11 C · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3524 m²Memlebener Straße 12 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141619 m²Memlebener Straße 12 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/322 m²Memlebener Straße 13 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/335 m²Memlebener Straße 13 · 70,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/4189 m²Memlebener Straße 13 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/263 m²Memlebener Straße 13 A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3966 m²Memlebener Straße 13 A · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/29260 m²Memlebener Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 42/32336 m²Memlebener Straße 14 · 68,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/6270 m²Memlebener Straße 14 · 4,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6/8506 m²Memlebener Straße 14 · 9,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6/11714 m²Memlebener Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 69/2560 m²Memlebener Straße 15 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/42205 m²Memlebener Straße 15 · 67,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193271 m²Memlebener Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 116/252 m²Memlebener Straße 17 · 62,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190317 m²Memlebener Straße 18 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205482 m²Memlebener Straße 19 · 2,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188135 m²Memlebener Straße 20 · 77,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21314 m²Memlebener Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21445 m²Memlebener Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/42175 m²Memlebener Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/10678 m²Memlebener Straße 22 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11350 m²Memlebener Straße 23 · 90,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 333393 m²Memlebener Straße 24 · 43,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334658 m²Memlebener Straße 24 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3352 m²Memlebener Straße 24 · 29,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 33760 m²Memlebener Straße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 42/22119 m²Memlebener Straße 26 · 79,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/25120 m²Memlebener Straße 26 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/4250 m²Memlebener Straße 28 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45180 m²Memlebener Straße 28 · 96,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Memlebener Straße in Wangen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Memlebener Straße
AbkürzungMemlebener Str.
Postleitzahl06642
OrtWangen
OrtsteilGroßwangen
Breitengrad51.268856
Längengrad11.546684
Vorwahl034461
TelefonnetzNebra Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeNebra (Unstrut), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft503 EUR/Ew.BBSR INKAR