Dorfstr. / Dorfstraße in 06926 Großkorga

Straßenprofil

Dorfstraße in Großkorga

Die Straße Dorfstraße liegt in Großkorga im Bereich Großkorga. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 42,1 km, A 13 48,1 km, A 10 55,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Großkorga im Bereich Großkorga erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 30,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.452 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -271 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 42,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmEv. Grundschule Holzdorf
  • Weiterführende Schule8,6 kmSekundarschule Jessen-Nord
  • Kita8,4 kmKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus196 mGroßkorga (b. Jessen), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmNiedergörsdorf, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHolzdorf(Elster), ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße16,0 km2.514 Kfz/Tag
  • A 942,1 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1348,1 kmA 13 / AS Staakow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Alte Elster und Rohrbornwiesen · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Blönsdorf · 11,4 % FFH, Glücksburger Heide, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 8,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzArnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge, Elbetal - zwischen Elster und Sachau · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glücksburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Blönsdorf; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen; Glücksburger Heide; Klödener Riß; Korgscher und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 196 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 30,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 2.514 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 46,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 42,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeGroßkorga
Grundschule4,1 km

Ev. Grundschule Holzdorf

Kita8,4 km

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus196 m

Großkorga (b. Jessen), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 30,1 km

Klinik / Notfall27,9 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10216,0 km

2.514 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+Töpferweg+23 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Rosa-Luxemburg-Str. 109Rosa-Luxemburg-Str. 109 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhneMarkt 26 06925 Annaburg
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hoffmann
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Mr. FastFood
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Fleischerei Walter
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Isa's ImbissObere Weinberge 1e 06917 Jessen (Elster)
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eisdiele Mieth
    Café · 8,3 kmOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 418 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Elstermanns Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,0 kmOSM
  • Pflanzenlabyrinth
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 374 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.452 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Großkorga

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl06926
OrtJessen (Elster)
OrtsteilGroßkorga
Breitengrad51.804035
Längengrad13.086527
Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389
TelefonnetzJessen Elster, Elster Elbe, Steinsdorf b Jessen, Seyda, Klöden, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeJessen (Elster), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR