Bodenrichtwert6 €/m² · sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 2,5 km, A 9 23,5 km, A 71 35,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Dorfstraße in Milda im Bereich Milda erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Dorfstraße in Milda ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Bucha 2,5 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen64
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 6,4 km, Fernzug 6,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 11,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule4,0 kmFreie Ganztagsschule Milda Staatlich anerkannte Regelschule in freier Trägerschaft · Regelschule in freier Trägerschaft
Berufliche Schule6,1 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
Förderschule8,1 kmFörderzentrum · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpitzenberg-Schießplatz Rothenstein-Borntal · 0,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLeutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein, Reinstädter Berge - Langer Grund · 20,4 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 25,9 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,4 %NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 23 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutratal und Cospoth (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Reinstädter Berge - Langer Grund | Naturschutzgebiet: Spitzenberg-Schießplatz Rothenstein-Borntal | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Bucha 2,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 494 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 6,4 km, Fernzug 6,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,4 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
DorfstraßeMilda
Grundschule3,9 km
Kleine Europäer Milda
Kita1,8 km
Städt. Kita Haus der kleinen Strolche
Bus494 m
Dürrengleina, Abzweig, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 6,4 km, Fernzug 6,3 km
Klinik / Notfall9,3 km
Universitätsklinikum Jena
Lebensmittel11,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 43,7 km
55.629 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld83,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 5 €/m² in 17 m; Acker (A) 1 €/m² in 17 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.029 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone Solarpark, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
13,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Milda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 83,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 07751, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 509 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 494 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 6,4 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 3,9 km; Bus: Dürrengleina, Abzweig (494 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 9,3 km
11 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 6,1 km, ALDI Nord 6,3 km, NORMA 6,5 km, Lidl 6,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 6,7 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Jagdberg, A 4, 3,7 km, 55.629 Kfz/Tag, 11.617 Schwerverkehr/Tag, 20,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 41,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 79,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 111,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
476 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 63 Lkw (Milda, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 14,7 km
Schutzgebiete
BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 20,4 % FFH-Gebiete, 25,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte (Vogelschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leutratal und Cospoth (Naturschutzgebiet, 2,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Reinstädter Berge - Langer Grund | Naturschutzgebiet: Spitzenberg-Schießplatz Rothenstein-Borntal | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,5 %, Verkehr 3,4 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 71,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Milda, Stand 31.12.2021)
aktuell 728 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +9, 12,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
58 unter 10 Jahre (8,0 %), 198 ab 65 Jahre (27,2 %) (Milda, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
110 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Milda), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 9 (30 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Milda, 2024)
Sterbefälle
5 Sterbefälle (Milda, 2024)
Zensus 2022
719 Einwohner (Milda, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bucha, A004052, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 9 / Hermsdorfer Kreuz, A004056a#A009024, 23,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Arnstadt-Nord, A071013, 35,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Städt. Kita Haus der kleinen Strolche 1,8 km, Städt. Kita Kneippzwerge 1,8 km, Städt. Kita Zöllnitzer Spatzen 1,8 km, Städt. Kita Zwergenhäuschen 1,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.