Dorfstr. / Dorfstraße in 14822 Linthe

Straßenprofil

Dorfstraße in Linthe

Die Straße Dorfstraße liegt in Linthe im Bereich Linthe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linthe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,6 km, A 10 11,6 km, A 2 16,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Linthe im Bereich Linthe erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 22,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.461 EUR/Ew., Steuerkraft 2.249 EUR/Ew., Einzelhandel 6.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 3,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 17,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 10.436 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmHans-Grade-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,0 kmOberschule der Stadt Brück
  • Kita4,1 kmITBA Borkheide
  • Bus97 mAlt Bork, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBuchholz (bei Treuenbrietzen), Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße12,8 km10.436 Kfz/Tag
  • A 93,6 kmA 9 / AS Beelitz
  • A 1011,6 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule17,7 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nieplitz · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander · 12,4 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander (Landschaftsschutzgebiet, 2,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander | Naturpark: Nuthe - Nieplitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 22,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,02 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 10.436 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10017,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLinthe
Grundschule4,1 km

Hans-Grade-Grundschule

Kita4,1 km

ITBA Borkheide

Bus97 m

Alt Bork, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall23,5 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 212,8 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LintheDorfstraße 29 14822 Linthe
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LintheIm Grund 1A 14822 Linthe
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 2,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Imbiss und Backwaren Anke Schmidt
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Kaufland - GetränkeDorfstraße 27 14822 Linthe
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • ÖkoladenSiedlungsweg 1 14822 Brück
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spargelhof Josef JakobsSchäpe 21 14547 Beelitz
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • WaldRaumNeuendorfer Straße 17 14822 Borkheide
    Café · 4,5 kmOSM
  • Drei LindenChausseestraße 104 14547 Beelitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • McDonald'sWestfalenstraße 1 14822 Linthe
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Eisschmiede
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Malwine
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDeutsch Bork 17b 14822 Linthe
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Alt Bork, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Linthe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl14822
OrtLinthe
OrtsteilLinthe
Breitengrad52.189445
Längengrad12.86988
Vorwahl033748, 033844, 033845
TelefonnetzTreuenbrietzen, Brück Brandenb, Borkheide
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeLinthe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.249 EUR/Ew.BBSR INKAR