Dorfstr. / Dorfstraße in 15295 Ziltendorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Ziltendorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Ziltendorf im Bereich Aurith. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aurith.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 13,6 km, A 15 59,8 km, A 10 63,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Ziltendorf im Bereich Aurith erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 12,7 km, Fernzug 10,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.537 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 7.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 13,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 11.187 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Ziltendorfer Niederung
  • Weiterführende Schule11,5 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita6,3 kmSpatzennest
  • Bus121 mKunitzer Loose, Gut, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmWiesenau, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram12,7 kmFrankfurt (Oder), Betriebshof SVF, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße8,6 km11.187 Kfz/Tag
  • A 1213,6 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1559,8 kmA 15 / AS Forst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule13,3 kmOberschule "Ulrich von Hutten" Frankfurt (Oder) · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,4 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Oder · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere Oder, Ziltendorfer Düne · 12,8 % FFH, Mittlere Oderniederung · 63,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Oder (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Oder; Ziltendorfer Düne | Naturschutzgebiet: Mittlere Oder | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 12,7 km, Fernzug 10,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 11.187 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 11,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7
  • Digitale Infrastruktur38/10031,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 6,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeZiltendorf
Grundschule6,2 km

Grundschule Ziltendorfer Niederung

Kita6,3 km

Spatzennest

Bus121 m

Kunitzer Loose, Gut, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 12,7 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1128,6 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15295 Wiesenau, Hauptstr. 118cHauptstr. 118c 15295 Wiesenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Weinberg+1 15295 Brieskow+Finkenheerd
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice Dantschke
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • LOKO Getränkewelt
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Lila Dahlback
    Bäckerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten Fähre
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • BauernstübchenDorfstraße 7 15295 Ziltendorf
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Gerhard's Imbisstube
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Sommer's Eiscafe
    Café · 7,2 kmOSM
  • Eiscafe Sommer
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Schneider
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OF Ziltendorf – Ernst-Thälmann-SiedlungParkstraße 15 15295 Ziltendorf
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeidienststelle
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.537 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wiesenau, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl15295
OrtZiltendorf
OrtsteilAurith
Breitengrad52.247139
Längengrad14.68162
Vorwahl033653
TelefonnetzZiltendorf
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeZiltendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B260 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR