Dorfstr. / Dorfstraße in 15306 Lietzen

Straßenprofil

Dorfstraße in Lietzen

Die Straße Dorfstraße liegt in Lietzen im Bereich Lietzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lietzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 16,7 km, A 10 38,3 km, A 117 54,3 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Lietzen im Bereich Lietzen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 502 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 25,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.689 EUR/Ew., Steuerkraft 545 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Müllrose 16,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 1.634 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmGrundschule Seelow
  • Weiterführende Schule7,1 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita555 mKleine Waschbären
  • Bus502 mLietzen, Dorf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmSeelow, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße5,0 km1.634 Kfz/Tag
  • A 1216,7 kmA 12 / AS Müllrose
  • A 1038,3 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule19,8 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,0 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLietzener Mühlental, Marxdorfer Moor · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLietzen/Döbberin, Lietzener Mühlental · 9,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lietzener Mühlental (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lietzener Mühlental (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lietzen/Döbberin; Lietzener Mühlental; Marxdorfer Maserkütten | Naturschutzgebiet: Lietzener Mühlental; Marxdorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 502 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 21,9 Min.
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 22.689 EUR/Ew., Steuerkraft 545 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur49/10043,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLietzen
Grundschule7,3 km

Grundschule Seelow

Kita555 m

Kleine Waschbären

Bus502 m

Lietzen, Dorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 502 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall21,3 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1675,0 km

1.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HübnerStr. der Jugend 6 15306 Seelow
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15306 Seelow, Humboldtstr. 1aHumboldtstr. 1a 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 34 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei Kirscht
    Bäckerei · 158 mOSM
  • SB Tank SeelowFrankfurter Straße 33a 15306 Seelow
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Dorfaue
    Restaurant · 124 mOSM
  • Imbiss Bäckerei KlemtDiedersdorfer Straße 12A 15306 Seelow
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Bäckerei KlemtFrankfurter Straße 6 15306 Seelow
    Café · 7,1 kmOSM
  • HofschänkeBreite Straße 34 15306 Seelow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 315 mOSM
  • SV Germania Lietzen
    Sportplatz · 792 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cargolin
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Falkenhagen (Mark)
    Feuerwehr · 5,2 kmOSM
  • Polizeirevier Seelow
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 34 mOSM
  • Windmüllerei
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.689 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 88 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 88 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.689 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lietzen-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Lietzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl15306
OrtLietzen
OrtsteilLietzen
Breitengrad52.472435
Längengrad14.343563
Vorwahl033470
TelefonnetzLietzen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeLietzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft545 EUR/Ew.BBSR INKAR