Dorfstr. / Dorfstraße in 15910 Schönwald

Straßenprofil

Dorfstraße in Schönwald

Die Straße Dorfstraße liegt in Schönwald im Bereich Waldow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15910 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 3,1 km, A 15 22,4 km, A 10 36,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schönwald im Bereich Waldow erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 13,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 43,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.339 EUR/Ew., Steuerkraft 729 EUR/Ew., Einzelhandel 7.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 3,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Schönwalde
  • Weiterführende Schule13,9 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,8 kmEichhörnchen
  • Bus204 mWaldow (bei Brand), Kirche, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBrand, Tropical Islands Bhf, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße18,8 km1.736 Kfz/Tag
  • A 133,1 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1522,4 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule13,9 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule23,2 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMagerrasen Schönwalde · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen Schönwalde, Magerrasen Schönwalde Ergänzung · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Magerrasen Schönwalde Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerrasen Schönwalde (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Magerrasen Schönwalde; Magerrasen Schönwalde Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Magerrasen Schönwalde | Vogelschutzgebiet: Spreewald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 43,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +20
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 13,9 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Nahversorgung Handelsketten46/100PENNY 6,5 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchönwald
Grundschule5,0 km

Grundschule Schönwalde

Kita3,8 km

Eichhörnchen

Bus204 m

Waldow (bei Brand), Kirche, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 43,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17918,8 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny GolssenStraße der Einheit 7 15938 Golßen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 834 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiHauptstraße 9 15910 Schönwald
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • MetzgereiHauptstraße 42 15910 Schönwald
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Shop & Bistro
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • BilgroStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Spreewaldring
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Golßener Kebab HausStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Bora Bora
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Hofcafe
    Café · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 544 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 787 mOSM
  • Spreewaldring Training CenterWaldhaus 2 15910 Schönwald
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rietzenneuendorf Friedrichshof
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • PolizeiStadtwall 17 15938 Golßen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 834 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 5 m; sonstige Sondergebiete 4 €/m² in 635 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.339 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Waldow/Brand MD #3817, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15910

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schönwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl15910
OrtSchönwald
OrtsteilWaldow
Breitengrad51.987431
Längengrad13.695183
Vorwahl035474, 035477
TelefonnetzSchönwalde b Lübben, Rietzneuendorf-Friedrichshof
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchönwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft729 EUR/Ew.BBSR INKAR