Dorfstr. / Dorfstraße in 15936 Ihlow

Straßenprofil

Dorfstraße in Ihlow

Die Straße Dorfstraße liegt in Ihlow im Bereich Ihlow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15936 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihlow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 29,2 km, A 15 36,9 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Ihlow im Bereich Ihlow erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 26,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,30 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.596 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Freiwalde 29,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmMax Wald Grundschule Dahme/Mark
  • Weiterführende Schule5,0 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark
  • Kita2,7 kmWassertröpfchen
  • Bus52 mBollensdorf (bei Dahme), Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,2 kmLuckau-Uckro, Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,8 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße11,4 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1329,2 kmA 13 / AS Freiwalde
  • A 1536,9 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,7 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,5 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark · Oberschule
  • Berufliche Schule31,8 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule27,3 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKörbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchweinitzer Fließ, Schweinitzer Fließ Ergänzung · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzKörbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinitzer Fließ Ergänzung (FFH-Gebiet, 3,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schweinitzer Fließ; Schweinitzer Fließ Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet | Naturschutzgebiet: Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 52 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 26,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,30 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 36,2 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeIhlow
Grundschule4,6 km

Max Wald Grundschule Dahme/Mark

Kita2,7 km

Wassertröpfchen

Bus52 m

Bollensdorf (bei Dahme), Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 26,7 km

Klinik / Notfall32,8 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8711,4 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAJüterboger+Chaussee+25 15936 Dahme/Mark
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 67 15936 Dahme
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15936 Dahme-Mark, Luckauer Chaussee 35Luckauer Chaussee 35 15936 Dahme-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchillerJüterboger Straße 54 15936 Dahme/Mark
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Lotto TabakHauptstraße 57 15936 Dahme/Mark
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei LorschRudolf-Breitscheid-Straße 2 15936 Dahme/Mark
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Kreisler
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freses Waldrestaurant und PensionHerzberger Chaussee 22 15936 Dahme/Mark
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Körba Cobana
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Café MatthiasZur Blaue 12 04936 Lebusa
    Café · 2,5 kmOSM
  • Jannys EisRudolf-Breitscheid-Straße 3 15936 Dahme/Mark
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Katzschke's Restaurant & BiergartenLuckauer Straße 21 15936 Dahme/Mark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bollensdorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schützenvereins 1684 e.V. Dahme/MarkHerzberger Chaussee 15936 Dahme/Mark
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bollensdorf
    Feuerwehr · 497 mOSM
  • RevierpolizeiLuckenwalder Straße 31 15936 Dahme/Mark
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.596 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bollensdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Ihlow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl15936
OrtIhlow
OrtsteilIhlow
Breitengrad51.834625
Längengrad13.389199
Vorwahl033744, 035451
TelefonnetzHohenseefeld, Dahme Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeIhlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR