Dorfstr. / Dorfstraße in 16269 Wriezen

Straßenprofil

Dorfstraße in Wriezen

Die Straße Dorfstraße liegt in Wriezen im Bereich Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schulzendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 31,7 km, A 11 34,2 km, A 12 39,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wriezen im Bereich Schulzendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 19,4 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 31,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 5.966 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Weiterführende Schule3,8 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita1,4 kmPusteblume
  • Bus198 mSchulzendorf (MOL), Abzweig, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,0 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße13,8 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1031,7 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1134,2 kmA 11 / AS Werbellin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,8 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,4 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,9 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Oder-Neiße Ergänzung · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex) · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Oder-Neiße Ergänzung; Sonnenburger Wald und Ahrendskehle; Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex) | Naturschutzgebiet: Hutelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 19,4 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 5.966 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 31,7 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWriezen
Grundschule3,8 km

Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen

Kita1,4 km

Pusteblume

Bus198 m

Schulzendorf (MOL), Abzweig, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall26,0 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16713,8 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 554 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Wriezener Backstube
    Bäckerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gastätte "Zum Märkischen Reiterhof"Vevaiser Weg 9 16269 Wriezen
    Restaurant · 554 mOSM
  • Café
    Café · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Lottis Garten ImbissDorfstraße 12 15345 Prötzel
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 92 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 722 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das MOLli
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Löschgruppe Schulzendorf
    Feuerwehr · 142 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • ALBA Berlin Annahmestelle Wriezen
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Trink- und Abwasserverband Oderbruch-Barnim, Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 14 €/m² in 62 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 62 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 2552.290 m²Dorfstraße 1 · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 113/6736 m²Dorfstraße 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/4597 m²Dorfstraße 3 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1597 m²Dorfstraße 4 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2599 m²Dorfstraße 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/8582 m²Dorfstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 113/919.129 m²Dorfstraße 7 · 6,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1123.401 m²Dorfstraße 8 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1052.792 m²Dorfstraße 11 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 107/2834 m²Dorfstraße 11 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2841.405 m²Dorfstraße 13 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013.420 m²Dorfstraße 14 · 8,1 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 96420 m²Dorfstraße 16 A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308324 m²Dorfstraße 16 B · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30672 m²Dorfstraße 17 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 307238 m²Dorfstraße 17 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 91/21.188 m²Dorfstraße 19 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4423.460 m²Dorfstraße 19 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3256.568 m²Dorfstraße 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981.000 m²Dorfstraße 21 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297999 m²Dorfstraße 22 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323515 m²Dorfstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3761.533 m²Dorfstraße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375223 m²Dorfstraße 25 · 64,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408154 m²Dorfstraße 25 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44767 m²Dorfstraße 27 · 6,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 45560 m²Dorfstraße 27 · 19,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47513 m²Dorfstraße 27 · 44,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/148 m²Dorfstraße 27 · 67,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/2692 m²Dorfstraße 27 · 23,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/119 m²Dorfstraße 27 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46160 m²Dorfstraße 28 · 11,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2611.000 m²Dorfstraße 29 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450411 m²Dorfstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4511.289 m²Dorfstraße 30 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3736.436 m²Dorfstraße 32 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31/11.934 m²Dorfstraße 36 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.729 m²Dorfstraße 37 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.743 m²Dorfstraße 37 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 195.001 m²Dorfstraße 38 · 8,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wriezen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl16269
OrtWriezen
OrtsteilSchulzendorf
Breitengrad52.688641
Längengrad14.09921
Vorwahl033456
TelefonnetzWriezen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWriezen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR