Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 11 14,5 km, A 20 22,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
63/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Dorfstraße in Mittenwalde im Bereich Mittenwalde erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Dorfstraße in Mittenwalde ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,44 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 29,2 km, 8.788 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -24. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,8 km, weiterführend 14,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen59
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 14,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 516 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 29,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 21,6 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,2 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 9,3 % Wald, 2,4 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule4,8 kmGrundschule Gerswalde
Weiterführende Schule14,4 kmOberschule Templin
Kita2,9 kmKita Buller-Bü
Bus516 mBlankensee (UM), Siedlung, ca. 11 Abfahrten werktags
Regionalbahn12,6 kmWarnitz, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
Fernzug18,8 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall14,6 kmSana Krankenhaus Templin
Fernstraße29,2 km8.788 Kfz/Tag
A 1114,5 kmA 11 / AS Pfingstberg
A 2022,4 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium14,8 kmGymnasium Templin · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
Berufliche Schule28,5 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule39,1 kmMosaik-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKuhzer See-Klaushagen · 14,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau, Kronhorst-Groß Fredenwalde · 23,3 % FFH, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 10,6 % BiosphäreLandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 10,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 11 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kuhzer See/Jakobshagen (FFH-Gebiet, 1,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhzer See-Klaushagen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Kronhorst-Groß Fredenwalde; Kuhzer See/Jakobshagen | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Wohnungsmarkt89/1004,44 €/m² Miete
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 29,2 km, 8.788 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 516 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 29,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -24
Schulen34/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 14,4 km
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 6,8 km, Autobahn 19,3 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
DorfstraßeMittenwalde
Grundschule4,8 km
Grundschule Gerswalde
Kita2,9 km
Kita Buller-Bü
Bus516 m
Blankensee (UM), Siedlung, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 516 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 29,9 km
Klinik / Notfall14,6 km
Sana Krankenhaus Templin
Lebensmittel6,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 229,2 km
8.788 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 10 €/m² in 336 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft24.370 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Mittenwalde ASB, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-7,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
39,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,6 % FTTB/H-Gigabit, 77,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mittenwalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 2.359,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 17268, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 24.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.976 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 509 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 28,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 516 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 29,9 km; Bus: Blankensee (UM), Siedlung (516 m); ca. 11 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana Krankenhaus Templin, lokales Traumazentrum, Templin, 14,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 96 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 17268 (Stand 31.12.2023)
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 6,4 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 6,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 52,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 69,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Heringsdorf, regional, EDAH, 82,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
226 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 293 Kraftfahrzeuge insgesamt, 17 Krafträder, 23 Lkw (Mittenwalde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.230 registrierte Fälle, 6.987 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Uckermark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 24,4 km
Schutzgebiete
BfN: 14,7 % Naturschutzgebiet, 23,3 % FFH-Gebiete, 10,6 % Landschaftsschutzgebiet, 10,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %, Wald 9,3 %, Landwirtschaft 79,2 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Mittenwalde, b Templin, Stand 31.12.2021)
aktuell 378 Einwohner (Stand 31.12.2024), -30 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -24, -63,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
28 unter 10 Jahre (7,4 %), 111 ab 65 Jahre (29,4 %) (Mittenwalde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
15 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mittenwalde), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.