Dorfstr. / Dorfstraße in 18246 Selow

Straßenprofil

Dorfstraße in Selow

Die Straße Dorfstraße liegt in Selow im Bereich Passin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Passin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGüstrow
  • Vorwahl03844, 038461, 038466

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 7,1 km, A 19 17,7 km, A 14 27,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Selow im Bereich Passin erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 924 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 17,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 7,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule9,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Haus der kleinen Kobolde"
  • Bus924 mKlein Belitz, Kreuzung, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße6,7 km33.313 Kfz/Tag
  • A 207,1 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1917,7 kmA 19 / AS Kavelstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule87,1 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule22,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule9,4 kmHeilpädagogisches Zentrum der Lebenshilfe Bützow Schule am Wasserturm · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Kröpelin 7,1 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 33.313 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 9,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 8,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSelow
Grundschule5,8 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Haus der kleinen Kobolde"

Bus924 m

Klein Belitz, Kreuzung, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 924 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall18,3 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 206,7 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn7,1 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFritz-Reuter-Straße 24B 18239 Satow
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto SatowFritz-Reuter-Straße 8 18239 Satow
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 30c 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickMühlenteichplatz 2a 18258 Schwaan
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WarnowAm Forsthof 1 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NORMANORMAGüstrower+Straße+78B 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18258 Schwaan, Niendorfer Chaussee 13Niendorfer Chaussee 13 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBützow, 18246, Langestr. 65Langestr. 65 18246 Bützow
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 918 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 998 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 907 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bernitter Dorfladen eGSchulstraße 2 18249 Bernitt
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Landfleischerei KrauseFritz-Reuter-Straße 10 18239 Satow
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Bäckerei SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Bäckerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Belitzer Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM
  • Dorfkrug Selow
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Lankaten
    Café · 5,4 kmOSM
  • Antalya Döner
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM
  • Eispavillon am alten HafenLangestraße 1a 18246 Bützow
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SporthalleSchulstraße 17a 18246 Klein Belitz
    Sportzentrum · 998 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein BelitzSchulstraße 17a 18246 Klein Belitz
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation SatowKröpeliner Straße 2 18239 Satow
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SWT-3.15-142
    Windkraftanlage · 907 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 933 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 17 €/m² in 418 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 491 m; gemischte Baufläche 17 €/m² in 853 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Selow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl18246
OrtKlein Belitz
OrtsteilPassin
Breitengrad53.928951
Längengrad11.97178
Vorwahl03844, 038461, 038466
TelefonnetzSchwaan, Bützow, Jürgenshagen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeKlein Belitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR